鹽埕區受惠亞灣區建設與駁二藝文氣氛加持 成房價抗跌區 4字頭輕豪宅去化穩

目前駁二特區周圍可供推案的素地相當稀缺，購屋需求卻持穩，也形成駁二特區周圍房價支撐度高的市場態勢。

根據實價揭露，今年Q1高雄房市，包括前金、楠梓、三民、鹽埕及新興區，成為今年Q1前五大抗跌區，其中發展成熟的鹽埕區，近來在亞灣區建設與駁二藝文特區加持下，周圍輕豪宅大樓房價帶已站上4字頭，超高層大樓也出現5字頭實登價，因駁二附近可供推案素地逐漸稀缺，供需面持穩，讓駁二周圍輕豪宅穩定去化。

鹽埕區的轉型，近年來在亞灣區建設與駁二藝文特區設置帶動觀光熱潮，加上捷運與輕軌的串聯完善了整體機能，得天獨厚的山、海、港景與完整的公共建設，吸引了大量年輕人回流，高雄的自住與置產需求也隨之攀升。目前駁二特區周圍可供推案的素地卻相當稀缺，購屋需求卻持穩，也形成駁二特區周圍房價支撐度高的市場態勢。

請繼續往下閱讀...

市調與實價登錄資料顯示，目前駁二特區周圍，包括仰德建設在鄰近駁二特區建國四路與新樂街近300坪基地，新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，採樓高23層、地下5層，規劃26~50坪的2~3房，全棟僅108戶，基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站，樓上住家享有面山、向海賞景優勢，實價登錄站穩4字頭，最高已達單坪49萬元。

匯成建設也在鄰近駁二特區鼓山一路新推出「滙埕」大樓預售案，採地上15樓的26~46坪安排，地下室全平面車位規劃，基地距捷運O1與輕軌C14哈瑪星站僅約需6分鐘，業者訴求低樓層只需3字頭，中高樓層4字頭更可享有山海美景與便捷雙軌生活。

匯成建設董事長李育坤指出，隨著亞洲新灣區2.0計畫的推動，已成為5G、AIoT、人工智慧物聯網等新興技術的重鎮，亞灣與駁二藝文特區，展現高雄在觀光與科技產業並行發展的顯著成效，轉型邁向全球矚目的世界級海港都市，也讓駁二週圍的輕豪宅大樓去化穩定。

仰德建設總監林順詰表示，駁二藝術特區連結西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地，且位於高雄愛河港灣核心區，更將成為代表港都的國際門面，駁二特區一帶的推案基地釋出稀缺，面山向海稀有賞景特色規劃的景觀宅，仍持續吸引都會新貴與置產族持續進場卡位。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法