高雄豪宅交易熱區重新洗牌 !?亞灣區狂掃36筆奪冠 這案20筆登豪宅王寶座

2024年高雄三大豪宅區交易統計4,000萬元以上、新成屋豪宅交易筆數，以「亞洲新灣區」最亮眼，全年共締造36筆高價交易，奪下三大豪宅區交易熱區寶座。其中「國城定潮」單一建案即囊括20筆交易，拿下新成屋豪宅之冠。

根據內政部統計資料，2024年高雄三大豪宅區交易統計4,000萬元以上、新成屋豪宅交易筆數，以「亞洲新灣區」最亮眼，全年共締造36筆高價交易，奪下三大豪宅區交易熱區寶座。其中「國城定潮」單一建案即囊括20筆交易，拿下新成屋豪宅之冠，展現亞灣區在品牌建商、地段利多與景觀優勢三大紅利下的強勁吸金實力， 成為新一代豪宅指標核心！

進一步觀察三大豪宅區近五年完工建案，亞灣區以落成2年的「國城定潮」20筆、屋齡5年的「遠雄THE ONE」 16筆，合計達36筆，穩居高雄豪宅三大區塊之首。相較之下，美術館特區僅完工1年的「皇苑御之苑」16筆交易位列第二，農十六特區則尚無近五年完工的豪宅新案入榜。

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值得注意的是，國城建設推出的指標豪宅「國城定潮」，2024全年度共揭露26筆交易，而突破4,000萬總價就達20筆，最高總價甚至達1.1億元。不僅如此，今年3月實價登錄更揭露兩筆單價達65萬元交易，即使在不景的狀況下仍交出亮眼成績，顯示其產品規劃具獨特性，在高端住宅中依然受到高資產族群認可。 此外，屋齡五年的「遠雄THE ONE」2024年也有不錯的表現，全案主打與洲際酒店共構，規劃116~183坪產品，實價登錄歷史最高單價為58.21萬元、最高總價1.04億元。

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東劉沛緹分析，這一波豪宅交易熱區之所以集中在亞灣區，關鍵在於區域具有難以複製的港灣景觀資源與國際產業聚落優勢。亞灣區坐擁高雄港第一排海景，視野遼闊、景觀稀缺，堪比新加坡濱海灣、香港維多利亞港等國際港灣都市，再加上近年高雄市政府積極招商，成功吸引輝達、鴻海、超微等百家科技大廠進駐，亞洲金融資產管理中心也選擇設址於此，帶動就業機會與資金活水同步湧入，也進一步推升高資產族群的置產需求。

國城建設副總經理洪嘉聰表示，「國城定潮」除攜手SCDA建築團隊、安縵御用設計師JAYA IBRAHIM打造全球唯一純住宅作品外，落成後導入的軟體服務也廣獲住戶的青睞，從米其林餐廳、ADD全日餐廳、頂級公設到不定期舉辦的生活美學活動，以頂級俱樂部設計概念重新定義豪宅生活。購屋族群中不乏來自海外的企業主、自營商，對住宅的設計尺度與環境要求極高，認為亞灣區港灣地段具有不可取代性，也認同產品本身的稀有性與長期增值空間。

劉沛緹也說，儘管當前受到政策與國際關稅情勢影響，資金布局相對趨於保守，但從中長期觀察，亞灣區擁有完善的交通網絡、重大建設與產業基礎，發展條件成熟，預料未來5至10年內仍具高度成長潛力，將成為高雄都市轉型與高端住宅市場的重要指標區域。

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