專為台積電楠梓廠量身打造 高捷R17站A5將引資93億 型塑半導體A辦園區

高市府於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，預估吸引投資金額可達93億元，未來完工後除提供A級商辦及618戶員工安家住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站。(圖:高市府提供)

高市府捷運局為配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，預估吸引投資金額可達93億元，未來完工後除提供A級商辦及618戶員工安家住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展，創造半導體A辦園區。

高雄副市長林欽榮指出，3月31日台積電舉辦高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄第一廠今年下半年量產，第二廠完成上梁，第三廠開始結構工程，未來還有第四廠和第五廠將持續興建。五個廠完成後，將是全球最大先進晶圓製程服務聚落，在高雄創造超過7,000個高科技工作、逾2萬個營建工作機會，助力地方繁榮，因此捷運局辦理捷運R17世運站東側土地公辦都更案，提供相關商辦及住宿需求，對該北高雄打造AI、半導體產業園區是至關重要。本案需於申報開工日起3.5年完工，以滿足台積電量產期程及周邊相關產業需求。

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本案基地距離台積電楠梓廠僅1.5公里，離捷運R17世運站僅150公尺，實施者需興建立體連通廊道銜接基地至捷運R17世運站，土地面積13884平方公尺(4200坪)。(圖:高市府提供)

捷運局長吳嘉昌表示，本案基地距離台積電楠梓廠僅1.5公里，離捷運R17世運站僅150公尺，實施者需興建立體連通廊道銜接基地至捷運R17世運站，土地面積13884平方公尺(4200坪)，建蔽率50%、容積率300%，經114年4月7日公告劃定為更新地區，容積最高可再提升至法定容積之1.5倍，中油已依都市計畫規定將土地捐贈為高雄市所有，並由捷運局依都市更新條例，公開評選委託都市更新事業機構為實施者。

捷運局說明，本案實施者至少設置室內面積6150坪A級商辦、產業作業面積室內600坪供半導體及科技產業進駐、市府分回室內面積至少5491坪之企業安家住宅，供半導體、AI產業員工租用，總開發量體3.8萬坪(含車位)，預估總投資人金額93億元，已於114年4月9日公告招商，將於114年8月8日截止投標。

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