蛋白區新豐爆推案潮！ 55億造鎮案領軍 4字頭吸園區客

新豐雖屬蛋白區，但近年房價漲幅驚人，今年又有指標大案將登場。（資料照、中信房屋提供）
新竹新豐鄉在幾個重點重劃區開發飽和後，房市平淡不少，去年推案量更較以往少了一截，普遍案場人氣也相對冷清，不過據市調單位調查，新豐今年上半年將有一波不小的推案潮，且有萬坪造鎮案將登場，為區域帶來不少房市話題。這波最指標的新案，就是富宇建設推出的「富宇頂峰計畫」，總銷高達55億，基地位在光星重劃區旁，總戶數403戶，規劃25~33坪2、3房產品，現場專案經理林麗群表示，此案整體基地達1萬6千坪，將採造鎮規模開發，共分6期推出，今年先推第一期，價格初估在4字頭以上。
林麗群表示，新豐由於農地多，可用建地較少，在主要推案區明新重劃區大致開發完後，案量就比較零星，目前明新重劃區內新成屋轉售行情每坪已有40~50萬水準。
由於新豐距離工業區、台元科技園區車程僅約10分鐘，到竹北也不遠，新豐近年房價雖漲勢驚人，但與新竹其他精華區相比仍相對便宜，目前2房含車位在1500萬、3房含車位在1800萬，林麗群表示，富宇新案會主攻區外客群，尤其是園區客層，以更實惠價格買到新房子。
另外根據住展市調，在新庄子地區有碩禾建設推出的「碩禾新庄子案」，日前還舉辦開幕園遊會，吸引不少人氣，該案位在新豐國中周邊，規劃95戶，主力為22～33坪3房。
同區段還有鎮源建設新案「鎮源寧境II」以及聯懋建設新案「聯懋萃豐苑」，前者已公開，規劃10戶透天，地坪約22～27坪，總價1788萬起；後者尚在籌備，規劃76戶，主力為2~3房。
福陽自辦重劃區也即將有新案「御墅皇家No.9」登場，規劃10戶透天，預計最快5月份登場。至於其餘建案動態，明新自辦重劃區「寶佳學知苑」銷售達尾聲，現階段可售為4房以及店面，而埔和國小周邊「晴空墅語2」餘屋同樣也所剩不多，業者即將推出同區段系列新案「晴空墅語3」，共11戶透天。

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