「基泰大直」鄰損案最新進度曝光 「這區」啟動招商 估逾百億價值

「基泰大直」去年9月因施工不慎，造成周邊民房嚴重坍塌受損。（本報資料照）
北市「基泰大直」損鄰案已案發1年半，當時造成26戶倒塌，由基泰建設整合中，另外還有108戶變成緊急預防性撤離區，經1年半的整合及模擬選配作業後，住戶參與公辦都更意願比例已超過85％，台北市住都中心28日正式公告徵求出資者。

「基泰大直」施工不慎，造成鄰房倒塌受損，其中，大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側的「儒林園」及「玉園」社區，變成緊急預防性撤離的地區，部分建物有受損情形。

基泰大直因施工問題造成周邊民房坍塌，其中位於大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側的「儒林園」及「玉園」社區，總計108戶住家將採公辦都更模式，取名「大直儒玉公辦都市更新案」。

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住都中心表示，在大直基泰事件發生後，為避免重大災害發生並協助住戶重建家園，經市府辦理公辦都更意願調查達75%門檻，並由本中心啟動公辦都更相關作業。本中心積極協助住戶整合並凝聚參與意願，進行每週兩次駐點服務，並辦理多場座談會雙向交流。
住都中心表示，中心以2倍容積獎勵評估本案，並已協助辦理耐震能力初評得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。

「大直儒玉公辦都市更新案」基地面積約1,030坪，位於大直站及劍南路站間，北面學校操場眺望山景，南面住宅靜巷，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。
全案預計興建地上17層、地下4樓約8,700坪的住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值，期待未來與出資者攜手合作，打造寧適優質居住生活圈。住都中心也將在5/8於「台北都更解壓說概念館」舉辦招商說明會，有意願的民眾可上（https://reurl.cc/Gn4zD3）頁面報名。

「大直儒玉公辦都市更新案」更新後模擬圖。（台北市住都中心提供）

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