轉租為買 高雄地上權案3個月狂售百戶

永信建設在高市鳳山區萬坪五甲公園旁推出的「R5新世界」，為全國首宗完成所有權移轉登記的國有土地開發地上權住宅案，租屋客層紛紛轉租為買進場卡位，3個月內交出近五成的銷售亮眼成績單。

位於高雄市鳳山區五甲公園旁的永信建設「R5新世界」大樓案，為全國首宗完成建物所有權移轉登記之國有土地開發地上權住宅案，從去年11月取得使用執照後，挾帶低成本房價優勢，且銀行專案貸款可達8成，推案訴求70年地上權三代宅概念，吸引租屋族紛紛轉租為買，不到三個月已售出180戶，接近5成的銷售佳績，在高雄房市引起震撼。

  永信建設推出「R5新世界」建案，基地面積約3078坪，地上15層、地下2層，總戶數400戶，平面車位400位，基地緊鄰萬坪五甲公園，西側為多功能綜合體育場，另附近有福誠國小、福誠高中，為12年國教完整學區，且位屬五甲商圈，距離捷運紅線R5前鎮高中站步行約5分鐘，北接統一夢時代購物中心，南臨大魯閣草衙道購物中心，基地條件相當良好，開價單坪均價約15萬元左右。

價格比一般產品便宜7~8成

 負責銷售的廣誠廣告董事長董上裕表示，原本地上權住宅案受限於分戶貸款問題，影響全台地上權案的開發，但透過建商與銀行專案配合房價8成額度，同時訴求三代宅概念，30歲的年輕人當前購買地上權住宅，可讓兒孫輩都能長期居住，每月貸款利息負擔與一般住宅的月租金相當，卻不用擔心日後遭房東趕走遷離的困擾，價格帶僅約一般住宅的7~8成，不少租屋族乾脆採取轉租為買策略，讓該案能夠在取得使用執照三個月內，即售出180戶的佳績。

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