4/28~5/02市場話題

淡海輕軌二期突破卡關 先期工程決標 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網，新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」，並且已順利發包，接續下半年開工，預期能提早解決未來主體工程施工障礙，有效縮短約1年的捷運施工時間。

此外，淡海輕軌第二期修正計畫已於今年4月21日再度提報行政院審議，期望中央能儘速核定，讓主體工程能順利興建。

新北捷運局長李政安表示，已經決標的淡海二期先期統包工程，能提早排除捷運主體工程施工的障礙，避免再次施工影響淡江大橋通車後車流，有效縮短淡海輕軌第二期施工約1年的時間。

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鳳山五甲中崙社區轉型新契機 黃線Y20站都計變更將推聯開案招商

高雄鳳山五甲中崙社區雖然有捷運黃線將通過且設站，但該區仍有上萬坪農業區卻多年未開發，為帶動中崙社區轉型，高市府捷運局推動捷運黃線Y20聯開案，將Y20站東側農業區變更為捷運開發區，其都市計畫變更案29日經內政部都市計畫委員會大會審議通過，將成為催動東高雄轉型的引擎。

高市府捷運局長吳嘉昌指出，為加速中崙社區轉型發展，捷運Y20站特於五甲一路西側劃設捷運開發區，增加一處出入口，捷開區面積4878平方公尺，容積率490%，可開發量體達1.2萬坪，提供商場、文創、休閒等宜居機能，將串聯本計畫及衛武營商圈，加上2026年三井LaLaport進駐完工，將型塑成東高雄門戶商業核心新聚落。

破解不動產詐騙四狠招 南市推科技智慧防詐服務

詐騙集團常利用民眾對不動產交易流程的不熟悉，以精緻話術與偽造文件行騙，台南市府地政單位除了提升第一線人員識詐能力，透過實務案例訓練強化人員應變力，並針對不動產詐騙四狠招，推動智慧防詐服務，提出4種對策，同時全面提供透明有效房地資訊，推出「府城南籍圈」新世代圖台系統，使智慧防詐服務再升級，讓民眾降低不動產受騙風險。

南市府地政局長陳淑美強調，不動產詐騙常見四大手法包括：假中人真騙錢、假買方真奪屋、假行情真低賣、假債權真法拍等，民眾交易不動產時務必：1.查：善用「府城南藉圈」查驗實價登錄等相關資訊；2.核：確認仲介或地政士具合法執業資格；3.問：遇可疑情況，立即向地政或警政單位諮詢；4.明：多方詢問確認，與家人商量，作出明智的判斷。

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