楠梓後勁將蛻變高科技城 園區南路將闢建改善交通 後勁房價邁4字尾

台積電位於高雄楠梓後勁的P1廠預計今年下半年將量產2奈米先進製程晶圓，高雄即將陸續興建5座2奈米先進製程晶圓廠，成為全球最大、技術最先進的半導體產業聚落。

台積電位於高雄楠梓後勁的P1廠預計今年下半年將量產2奈米先進製程晶圓，高雄即將陸續興建5座2奈米先進製程晶圓廠，成為全球最大、技術最先進的半導體產業聚落。加上中油「循環技術暨材料創新研發專區」建設，將引進上萬就業人口且帶來大量通勤需求，高市府代辦園區南路開闢工程，完工後將可串連世運大道與新台17線，讓楠梓產業園區西側聯外路網更完善。市調顯示，後勁持續吸引科技新貴進場，預售案房價帶已近4字尾。

中油研發專區內的園區南路開闢，範圍自世運大道、左楠路口向東延伸870公尺，寬40公尺，工程經費6.44億元，未來完工後，將是楠梓產業園區建廠初期最重要的聯外道路。(圖:高市府工務局提供.本報資料照)

高市府工務局新工處指出，中油研發專區內的園區南路開闢，因保存半屏山公園及油罐車火車鐵道遺址，無法以筆直路型規劃，開闢範圍自世運大道、左楠路口向東延伸870公尺，寬40公尺，工程經費6.44億元，未來完工後，將是楠梓產業園區建廠初期最重要的聯外道路。目前工程進度順利，預計2027年2月完工通車，將配置雙向6車道，並於兩側各留設寬達6.6公尺的人本空間，包含人行道、植栽設施帶及自行車道。

請繼續往下閱讀...

根據市調顯示，楠梓後勁的新案房價帶仍為4字頭相對低基期，在科學園區台積電概念宅的比價效應下，同時中油高煉廠舊址也將推動設置「循環技術暨材料創新研發專區」與綠能所研發大樓，預估可增加上萬就業機會，已儲備後勁房價再漲升動能。近期包括興連城後勁北路「白隅」高質感大樓預售案，成交價位帶已拉高至單坪47~49萬元區間帶；學專路商圈，包括永信集團、歐美建設都儲備多筆精華基地並將陸續進場推案。鄰近的高雄大學城特區，也將有華友聯、興連城、居富等品牌建商進場推案。

興連城開發總經理周惠賓(圖中)、特助周瀚翔(圖左)與允城國際協理楊忠儒(圖右)，都對後勁房市前景表達樂觀以對態度。(圖:業者提供)

興連城開發總經理周惠賓指出，台積電楠梓廠區將成為全台科學園區最近三鐵共構的生態綠化園區，擁高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運紅線R16站，而捷運紅線也在加昌路設置捷運紅線R20後勁站，讓台積電廠區聯外交通更便利，也利於滿足工程師家庭的交通需求。興連城近年持續穩健發展，旗下指標建案以咫尺台積電楠梓園區的「白隅」為首發，緊續由高大特區「藍田案」、「中都案」、「清璞二期」及「清璞三期」等接棒，展現對城市未來的深度承諾。

允城國際協理楊忠儒表示，高科技工程師客層對於自住房屋要求高質感，同時對於37~42坪的大3房規劃接受度高，因此建材配備升等迎合高科技新貴客層居住需求，為後勁北路、後勁東路一帶的台積電概念宅，建材規劃包括日本YKK氣密窗、義大利Milton廚具組、西班牙Roca電腦智能馬桶、德國V&B面盆等進口高級建材配備等，包括竹科、中北部客層紛紛南下前來購屋置產，已購客層的工程師佔比高達8成。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法