強化大型土地開發案出流管制 左營、岡山逾2公頃開發案新設滯洪池 穩住區域房價

左營、岡山等大型土地開發案紛設置新滯洪池，有利區域改善短期積淹水，加上綠美化展現優質景觀，讓周圍房價維持穩定。(圖:高市府水利局提供)

經濟部從6年前公告實施2公頃以上的大型土地開發案，必須送審出流管制計畫，高市目前已核定74件大型開發案場，同時將配合設置64座滯洪池，以提高防洪與滯洪成效，減輕極端氣候造成的積淹水情形。市調顯示，包括左營、岡山等大型土地開發案紛設置新滯洪池，有利區域改善短期積淹水，加上綠美化展現優質景觀，讓周圍房價維持穩定，高樓層景觀戶也創區域高檔行情。

高市府水利局已於4月底前完成全市17件已完工開發案之出流管制設施使用情形檢查，總滯洪量體約21萬噸，加上水利局公辦之滯洪池25座，滯洪量498萬噸，全市滯洪量體將可達519萬噸。水利局透過積極管理監督，汛期前進行相關檢查作業，確保出流管制設施發揮應有的滯洪、減洪效果，不因土地開發不透水面積增加而加劇周邊環境之積淹水情形。

請繼續往下閱讀...

水利局表示，自經濟部108年2月1日公告實施土地開發利用超過2公頃以上，開發單位應提出流管制計畫書送審，並於基地內設置減滯洪設施，目前已核定74件開發案場，預計將設置64座滯洪池，滯洪量體將達到174萬噸。

水利局強調，公、私土地開發是促進城市經濟發展的推手，但在推動經濟與防洪治水必須兼顧取得平衡，才能讓生活環境更佳完善，加以受到全球氣候變遷影響，落實出流管制之監督管理審核，才可確保開發行為不造成周邊排水負擔，更能改善當地水患，打造本市成為一個更具防洪韌性城市。

市調與實價登錄顯示，左營大路商圈旁約2萬坪西門遺址公園，綠美化成果良好且新設滯洪池，可提高區域滯洪成效，附近新完工的華友聯「Next 21」景觀大樓案，高樓層景觀戶紛紛站穩4字頭，最高實登價已達單坪43.96萬元，陸續吸引台積電工程師客層進場；聯上實業左營大路預售大樓案也即將進場，接待中心也拉至美術東四路近明誠四路，以爭取大美術館園區購屋客層，基地距台積電廠區僅約10分鐘車程，也將向科技新貴客層招手。

另外，岡山87期重劃區附近，大型開發案也陸續興建滯洪池，除了白米地區的華廈產品房價帶站上3字頭，87期預售大樓案也紛紛出現4字頭實登價，加上預計年中推動設置的白埔產業園區，距87期重劃區也僅約10分鐘車程，將成為穩定推升岡山房價的一大助力。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法