跨足生命園區遭股東要求返還25％土地 麗寶：對方疑遭國稅局追稅

基福山生命園區空拍。（麗寶提供）
麗寶集團旗下麗寶資產，6日針對「基福山生命園區」交易案招開記者會提出解釋，股東陳振豐主張沒有出售土地、入股的事實，麗寶對此駁斥表示，雙方已合作3年，推測陳振豐疑似遭國稅局追繳房地合一稅金有關，並舉出相關證據。
麗寶佔75%股份的「基福山生命園區」，歷經數年開發，業績已逐漸穩定成長，如今另外佔股25%的股東陳振豐卻對外指控，當初與麗寶集團是合議合作，並配合麗寶進行銀行借貸，如今卻要求麗寶返還25%之土地。
麗寶資產董事長陳志鴻指出，整個交易案起緣陳振豐財務困難求助麗寶，如今卻疑因國稅局鉅額查稅，否認出售土地及作價入股等交易事實。
回顧整起交易案，麗寶表示，陳振豐因自身財務困境，被迫於民國2021年與國寶集團總裁朱國榮簽訂買賣協議，約定以21億元出售75%之股權及土地，僅留下25%及雙併型別墅乙幢。
麗寶集團總裁吳寶田得知此協議內容後，不忍好友出售畢生心血陷入交易風險，在完全無議價前提下，以相同條件承接。隨後雙方展開相關作業，在律師見證下，簽訂「股份暨土地買賣框架協議書」。
爾後雙方合議，於民國2022年1月成立新公司寶德鎮開發事業有限公司，陳振豐於民國2022年4月起陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身份共同簽署銀行貸款之連帶保證人，並非其所稱只是配合辦理土地過戶。
麗寶指出，雙方合作逾3年之久，陳振豐突改口自始未出售其名下25%之土地，亦無意願入股寶德鎮公司，疑似與國稅局稽查房地合一稅高額稅金有關。
據悉，陳振豐開發的基福山生命園區案內土地，早期以借名方式登記在關係人名下，後以訴訟方式分別於民國89年及103年判決應返還土地確定在案。
按依土地登記規則之規定，應於法院判決確定之日起1個月內申請土地權利變更登記，同時辦理所有權移轉登記之時應繳納鉅額之土地增值稅。
推測陳總裁基於土地增值稅緩繳，遲未依規定時間內完成返還登記作業，於出售土地時，亦維持借名登記之當事人與寶德鎮公司簽約、過戶，陳振豐因消極辦理判決移轉登記之誤判，估計遭課房地合一稅高額稅金。

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