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農地地主注意了！農地閒置不理遭傾倒廢土 慘遭稅務局課徵地價稅有夠衰！
農業用地若是土地遭堆放石塊、廢棄土、蚵殼、廢棄物等，與農業使用規定不符，注意稅捐單位將自實際變更使用面積次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅並補徵地價稅。(圖:嘉縣府提供.本報資料照)
農地疏於管理遭不肖業者傾倒廢土，已讓農地地主感到很倒楣，沒想到卻又遭地方稅務局改課地價稅，真是有夠衰！嘉義縣財政稅務局最近即發現，有許多農地或養殖用地堆置或傾倒廢棄土，除被環保單位或地政單位裁罰之外，因該土地變更未做農業使用，也收到財稅局補徵地價稅單。
財稅局說明，農業用地需供農作、森林、養殖、畜牧及保育等農業使用才可課徵田賦，但土地堆放石塊、廢棄土、蚵殼等，與上述「農業使用」規定不符，農業用地既無法做農業使用無課徵田賦適用，稅捐單位將自實際變更使用面積次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅並補徵地價稅。
舉例說明，小邱在嘉義縣有一塊養殖用地，因全家皆已定居在北部，為了使父親留給他的養殖池能繼續養殖而不荒廢，因此將該土地出租予A君使用，隔沒多久，小邱除了接到環保及地政單位的裁處書外，又接到稅捐單位補徵5年的地價稅繳款書。
經瞭解，原來土地所有權人出租予A君後，A君與不肖業者簽約，同意提供該土地讓業者傾倒廢棄土，導致土地遭環保單位裁罰、因違反區域計畫法遭地政單位裁處6萬元罰鍰以及小邱接到本局補徵5年地價稅。
財稅局提醒，原已變更非屬農業使用的土地，但若該土地恢復做農業使用後，可再向本局申請改課田賦。
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