台中洲際段暴紅內幕揭密！建商搶進、百億大案全曝光

舜元洲際段案主打與洲際段特色吻合的「三球野奢宅」。

台中十四期重劃區正式進入開發高峰，當中洲際段憑藉雙地標建設加持、建商積極卡位，迅速崛起為全市矚目的「黃金戰略區」。隨著漢神洲際購物廣場即將開幕、台中巨蛋工程持續推進，洲際路沿線房市熱度全面升溫，已成為品牌建商集中推案的新焦點。

目前，舜元、惠宇、亞昕、宏璟與鼎固-KY等多家業者已同步啟動新案布局，一舉一動都備受市場矚目。其中，舜元建設即將公開的洲際段超高層住宅案，尚未正式亮相，便已吸引高度關注。該案為區域內唯一同時臨崇德十九路與洲際路綠園道的獨棟大樓，主打3至4房格局，並首創導入「三球野奢宅」設計概念，將籃球、棒球、足球等運動主題結合社區公設，呼應當地活力氛圍，市場期待值高。

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大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，洲際段已成為十四期最火熱的推案熱區，洲際路更是代表性主幹道之一，不僅擁有完整景觀與棟距條件，更東接台中巨蛋、西連漢神百貨，區位價值明確。目前洲際路首排建案如豐邑ONE+、協勝洲際ONE、敦泰一境、泓瑞洲際段案等已陸續登場，其中不少個案設有沿街店面設計，為街區注入更多生活氛圍，也讓整體發展潛力加速提升。

新案動態同樣火熱，宏璟與鼎固-KY聯手推出的247、248地號聯開案，總銷規模上看120億元，為目前洲際段規模最大的新案，採先建後售模式已正式動工；亞昕「嶼森-之森」則預計今年亮相，惠宇亦將推出洲際段第二案，擴大在地佈局。

在土地交易方面，建商卡位行動頻頻。達麗建設已二度購地，大陸建設、亞昕、寶佳等重量級開發商亦持續加碼，讓洲際段成為十四期中交易最頻繁、建商最密集的核心區塊。包括遠雄洲際段78、大毅536等指標基地也已啟動規劃，預料未來1至2年將迎來新一波案量釋出潮。

謙里廣告總監朱自仁指出，未來五年將是十四期從潛力區轉化為成熟社區的關鍵轉捩點，而洲際段的快速成形，更標誌著十四期的發展正全面進入價值創造期，「自住剛需與高資產換屋族將成為主力買盤，這裡將是下一個重劃熱區的核心。」

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