九份子水岸優美環境 將現身台南第一高住宅大樓 高層景觀戶售價5字頭

九份子重劃區擁綠意水景優美環境，同時坐落九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，享有優質學區資源與綠意視野。上曜開發在水岸第一排近3800坪住八基地，將於6、7月份進場推出台南第一高住宅大樓「國王湖」預售大樓案，樓高達38層。

台南安南區九份子重劃區，坐擁優美水岸環境與九份子國中小生態校園，加上北外環快速道路與全民運動會館建設，成為科技工程師與都會新貴購屋置產新熱區。上曜開發在水岸第一排近3800坪住八基地，將於6、7月份進場推出台南第一高住宅大樓「國王湖」預售大樓案，樓高達38層，規劃1012戶的2~4房產品，預估高層售價站上5字頭，總銷近200億元，成為下半年台南房市發展重要觀察指標案之一。

九份子重劃區擁綠意水景優美環境，同時坐落九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，享有優質學區資源與綠意視野。交通方面，可快速銜接北外環快速道路系統，未來將大幅疏通台南市區與南科間的通勤動線。九份子水岸旁政府斥資2.6億元打造的全民運動會館，預計115年中完工，提供綜合室內運動空間，周邊亦預計於116年增建九份子國中小二期校舍與地下停車場，為區域發展注入穩定成長動能。

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看好九份子水岸景觀宅市場，上曜開發持有約近3800坪基地，也選在7日動土，規劃台南第一高住宅大樓「國王湖」，樓層高達地上38層、地下6層，規劃地下室全平面車位，安排24~65坪的2~4房，戶數規模達1012戶，預估推案售價帶在單坪42~55萬元之間，總銷金額近200億元。

看好九份子水岸景觀宅市場，繼3年前推出「湖映白」水岸景觀超高層大樓預售案，創下銷售佳績後，實登價已達單坪37萬~44萬元區間帶，上曜持有約近3800坪南基地，也選在7日動土，規劃台南第一高住宅大樓「國王湖」，樓層高達地上38層、地下6層，規劃地下室全平面車位，安排24~65坪的2~4房，戶數規模達1012戶，預估推案售價帶在單坪42~55萬元之間，總銷金額近200億元。

上曜集團董事長張祐銘(圖左)對於台南房市持續受惠南科效應與交通建設強化，表達樂觀以對積極態度。

上曜集團董事長張祐銘指出，作為台南少見的千戶大樓案，「國王湖」不僅在規模上突破現有格局，更導入SRC結構結合BRB斜撐制震設計，全面強化建築安全。社區將引進智慧型服務機器人系統，提供住戶日常送貨、送餐等貼心服務，大幅減少人員接觸風險，兼顧便利與防疫效能，外觀設計導入全彩LED立面，媲美台北101的視覺規格，完工後將成為台南最高住宅建築。

張祐銘說，「上曜集團」近年來透過積極的併購與策略合作，成功擴大集團營運規模與拓展多元產業的事業版圖，旗下多家公司(含未掛牌)已完整涵蓋房地產、化工、AI 科技、智慧大健康、機器人、數位金融等多元領域，且各子公司在其各產業市場中的佈局逐步開花結果，創造 2024 年的營運表現均展現良好的成績單，不僅堆高上曜集團一年來總資產增加約 46 億元、達新台幣 172.01 億元，亦為集團總市值(加總掛牌五家公司之 2025 年 4 月 2 日市值)突破新台幣 425 億元以上奠定堅實基礎，一年市值可見增加逾 200 億元。

負責全案銷售的海宇國際業務部經理鄭偉成表示，「國王湖」預計今年6、7月份進場，接待中心則安排在中華西路、和緯路口一帶，台南第一高住宅大樓將現身九份子，為區域注入嶄新城市想像，也預示著台南天際線即將迎來前所未有的升級轉變。

市調顯示，九份子水岸旁，日前泰嘉開發在該重劃區推出的十期「一字得」超高層輕豪宅大樓預售案，基地位於永續路、永續一街，樓高達24層，採20~36坪2~3房規劃含一間店面共計300戶，售價也站上4字頭，新推出訂簽18萬元起的優惠購屋方案。

另外，九份子大道旁興富發集團從臺邦取得約2184坪住八基地，擁水岸第一排賞景優勢，目前已先動工，預計規劃超高層景觀大樓，高樓層景觀戶售價也可望站上5字頭。

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