地下室停車位課徵房屋稅有差別 自住無出租免課房屋稅 收費出租營業則須課稅
地下室停車場供停放車輛,如未收取費用、無出租,可免徵房屋稅;如有收費、出租或供營業使用的地下停車位,則應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
有不少民眾認為,自家居住的公寓大廈地下室車位只要作停車用,都可以免徵房屋稅,但稅務專家提醒,其實車位的使用情形必須區分是自用或是出租、營業收費,才是能決定房屋稅免徵的重點關鍵。
台南市政府財政稅務局表示,地下室停車場供停放車輛,如未收取費用、無出租,可以免徵房屋稅;反之,如有收費、出租或供營業使用的地下停車位,則應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
財稅局舉例說明,地下室停車場若屬個人供自行停車、營利事業供所屬車輛或員工無償停車之用、屋主將主建物與車位併同出租,且供承租人自用停車,可以免徵房屋稅;但若停車位為按車以計時或計次等方式收費、出租或營利事業因本身業務需要提供車位給顧客使用,亦或併同主建物出租之車位若承租人單獨將車位再行轉租他人等情形,則應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
值得注意的是,台北市114年期房屋稅繳款書,其中約5萬戶「自住房屋所屬地上停車空間(含車道)」繳款書,因房屋稅2.0新制系統設定問題,造成原應按自住房屋稅率(1.2%或1%)課徵之所屬地上停車空間(含車道),被改以非自住住家用稅率(2%)計算。北市稅處預計5月中旬重新寄送該更正後繳款書,並同步展延繳納期間至6月30日。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉