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台幣暴衝恐影響房市 代銷大老齊籲政府「鬆綁信用管制」超前部署
左起依序為甲桂林總經理陳衍豪、創意家行銷董事長王明正、新聯陽副董林徹人、愛山林副董張境在。
台北市不動產代銷公會8日舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」，包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董張境在、新聯陽副董林徹人以及甲桂林總經理陳衍豪均在會前接受媒體採訪，業者們呼籲，在新台幣升值帶動內需產業，以及換屋貸款不易下，政府應鬆綁相關房市政策。
對於目前新台幣強勢升值，創意家董事長王明正表示，台幣升值對內需產業是好的，對房地產也會比較好，但比較擔心的是如果之後影響到出口產業，當然也會影響到內需和房地產，王明正建議，政府應馬上趁此時機，針對房市管制措施進行鬆綁，像是選擇性信用管制，讓內需能持續好下去，「政府應該超前部屬，就像吃保健食品一樣，預防勝於治療。」
王明正說，這七波房市信用管制下來，導致現在大家都推坪數很小的產品，居住空間變小，住在裡面也不舒服，雖然有些人說這是現在小宅當道，可是這也是被逼的選擇，業者推小的產品、民眾買小宅，其實久了對身體不太好。
愛山林副董事長張境在則呼籲，現在市場都是自用自住客群，年輕人買房需要貸款，但現在只有公股銀行願意承作新青安房貸，很多年輕人或有換屋需求的客戶，都面臨貸款問題。他透露，以前交屋客戶都希望延後撥款，現在反而是希望提前，甚至可以不用驗屋，這些都是第一線接觸到的客戶反饋。
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