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台中蛋白區預售價狂飆 「3區」價差拉大 比中古屋貴逾4成
台中海線預售案房價不斷墊高，拉開與中古屋的價差。（資料照）
台中市近年發展迅速，人口更突破286萬人，預售屋交易熱絡，房價也屢創新高，根據永慶房產集團盤點近1年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區，相對屬蛋白區的清水、烏日以及大里的預售單價也比中古屋貴逾4成，價差幅度頗大。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，清水位於台中海線，本來房價相對台中市區便宜許多，近年受益於台中港重劃區帶動，人口與產業移入多，加上捷運藍線的規劃建設，因此吸引不少建商在此插旗推案，顯著推升當地預售行情，再加上中古屋房價較低的影響下，使得預售和中古的單價價差明顯。
烏日的中古屋平均單價為30萬元初，相對已站穩4字頭的預售單價而言相對實惠。陳金萍指出，烏日得益於交通「三鐵共構」，是中部重要交通樞紐區域，加上未來將有大型商場興建完成，推動不少建商在此推案，尤其是在高鐵特區，近年其預售價格漲勢較快，惟烏日中古屋房市集中在舊市區為多，屬於高鐵站的外圍區域，因此其中古房價漲勢較慢，也促動兩種產品的單價差幅拉大。
而大里本身生活機能完善，隨著軟體園區完工營運，以及台74線等交通利多，加上緊鄰台中市中心東區與南區，成為不少消費者購屋首選之地之一。人口的不斷移入，造就建商推案頻頻，當地預售房市火熱，預售價格不斷上攀，拉大與中古屋單價。其預售屋平均單價41萬元，比中古屋的29萬元高逾4成。
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