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被高房價逼走的買家都去哪了？答案在租屋市場
在購屋市場受打炒房政策影響、整體交易量趨緩的背景下，租屋市場卻持續升溫。(圖/資料照)
在購屋市場受打炒房政策影響、整體交易量趨緩的背景下，租屋市場卻持續升溫。根據房屋搜尋平台「樂屋網」統計，今年4月租屋物件數已逼近3萬8千筆，較去年同期成長近26%，同期媒合量也增加22%，顯示租屋需求穩定成長，市場活絡。
統計資料指出，平台租屋物件數自2023年下半年以來，維持在2.6萬至2.7萬筆之間，並於同年12月突破3萬筆。進入2024年後，數量持續盤整並穩步成長，截至今年4月達到37,857筆，較去年同期的30,119筆大幅增加；媒合量則呈現同步成長趨勢。
樂屋網平台發言人洪安怡指出，儘管房市交易受到政策干預影響，租屋市場卻不受波動，反映出購屋與租屋兩市場已呈現明顯區隔。高房價與升息壓力，促使更多民眾選擇「先租後買」，而部分有購屋能力者也轉為觀望，短期內以租屋解決居住需求。
此外，學生族群的穩定租屋需求、政策對租賃雙方保障的提升、以及投資型房東轉向租賃市場等因素，都是租屋市場持續擴大的推力。平台方面則表示，未來將持續強化功能與服務，以協助租客與房東更有效率地完成媒合。
目前全台租屋市場在政策規範逐步健全下，呈現供需兩旺的穩定態勢，儘管購屋市場暫時盤整，租屋市場卻走出獨立成長曲線。
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