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豐原老城要變天?首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多

2025/05/09 17:23文/記者張瀞勻

台中市政府訂於5月26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,正式啟動台中市首件公辦都更案。(圖/台中市政府提供)台中市政府訂於5月26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,正式啟動台中市首件公辦都更案。(圖/台中市政府提供)

台中首件公辦都更案即將啟動,老城區要翻新了嗎?台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀集土地與建物所有權人、相關單位齊聚,說明計畫構想與推動方向,釋出明確開發利多,盼在政府主導、民間參與下,推動都市轉型、生活品質升級。

該案基地位於豐原火車站與轉運中心旁,面積達3,822平方公尺,地段條件優越。市府規劃透過公開招商方式,引入專業團隊活化街廓、提升環境機能,帶動地方經濟動能。都市發展局指出,更新案將導入「台中好宅」精神,結合軌道節點、綠空廊道與葫蘆墩水岸資源,以「水岸花都.宜居豐原」為主軸,塑造全新都市意象。

值得關注的是,該案已預告於今年第三至第四季公開招商,並將舉辦招商說明會,提供開發條件、權利分配與容積獎勵細節,對有意參與都市更新事業的業者釋出明確利多。市府也強調,此案不僅回應在地居民對生活品質的期待,更可望為台中各行政區後續推動公辦都更建立示範標竿。

根據591新建案資料顯示,位於豐原車站旁的三陽生活圈近一年房價上漲約4%,目前成交均價為每坪43.73萬元。該區位於鐵路以東、南陽路以北,相較廟東商圈更為寧靜,街廓整齊、生活便利,現有4個新案銷售中。周邊生活機能完善,包括愛買豐原店、黃昏市場、南陽路與向陽路商圈,加上名校南陽國小坐鎮,吸引不少首購與自住買盤。

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