【台北】新店大坪林擁雙捷運 房價9字頭穩居新北第一環

主要幹道商業機能發達，是新店主要商圈之一。

新店大坪林生活圈擁雙捷運交會站，更是進台北市的第一站，商業機能發達，銀行、連鎖商店林立，由於開發較早，不少老屋近年積極參與都更危老，為新案提供活水，目前房價最高已見9字頭，屬新北市高價區塊。

生活機能主要分布在民權路、北新路三段、民權路等主要幹道，包括佳瑪、全聯、家樂福和傳統市場，提供各式採買機能，主幹道銀行、商店林立，機能完整便利。

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交通便捷 商業機能發達

聯外交通部分，捷運大坪林站除了是松山新店線外，也是環狀線第一階段的起始站，可轉乘至中永和、新莊地區，捷運出口旁有客運可達宜蘭、桃竹地區，裕隆城接駁車也設置在此，顯見其交通樞紐地位。
開車則可經景美橋到台北市景美地區，秀朗橋可到中和，或上北二高新店交流道、新北環快都很快速，公車則可在民權路、北新路搭乘，往返大台北各區都相當方便。
捷運大坪林站為雙捷運交會站，交通便捷。裕隆城開幕後，為新店居民增添休閒去處。

新店近年推案多集中在央北重劃區，其區域建設也為周邊帶來利多，而裕隆城開幕後，也讓新店多了大型百貨商場，提供更多娛樂休閒機能，搭配完整強大的交通優勢和地利之便，磁吸不少北市客移居。
由於大坪林周邊開發較早，新建案不多，目前銷售中建案有世季實業推出的「寶安JR」，基地位於寶安街巷內，規劃17~24坪、1～2房小宅產品，距離捷運站不遠，目前成交均價都在9字頭。

成屋案「敦南仰望」，位於主幹道中正路，銷售已近尾聲，現主推76坪產品，每坪60~70萬元。

房價9字頭 都更改建案多

信義房屋中興民權店專案經理洪彥哲表示，大坪林生活圈位處雙北交界，大坪林站是進新店的第一站，更是雙捷交會站，生活機能完整，區內以公寓產品站多數，近年不少老屋都參與改建，像是寶安街、寶元路都有都更案推出。
房價部分，洪彥哲表示，若是在捷運周邊15分鐘內步行時間可達，公寓每坪在50~58萬，基本上，公寓2樓都可在50萬以上；30年內中古大樓，每坪則在80～90萬元，行情不低。

國小學區為大豐國小。
指標社區像是捷運5號出口周邊的「康和春秋」、「捷運新公館」、「捷和創世紀」等，洪彥哲表示，雖都是20多年社區，但每坪行情都有80～90萬，另外還有「中興馥」，為大坪數產品，單層兩戶各配一部電梯，總價在5000～6000萬，也是區內指標社區之一。

專家意見

信義房屋中興民權店 專案經理洪彥哲

此區由於鄰近台北市，北市客佔比高，近年房價也跟著上漲起來，若想找相對平實的產品，推薦中正路上的軍宅「大鵬華城」，都是3房以上的產品，總價在2千多萬，價格相對合宜許多。
目前區內2房總價約2千萬，3房總價若是近捷運站都要在3千萬以上，未來一旁的寶橋工業區頗值得期待，可望帶來更多就業人口進駐，居住需求也會增加。

小提醒

主要幹道車流量大，尖峰時間車容易塞車，要多留意通勤時間；國中學區五峰國中距離較遠，需要家長接送或搭乘公車，整體生活圈商業氣息較濃厚，建議喜愛寧靜環境的民眾可往巷弄內找適合的物件。

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