【高雄】高雄大學特區坐擁綠意優質環境 成輕豪宅推案新重鎮吸引科技新貴

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高雄大學特區生活圈的發展，除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，生活機能充裕便利，刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄輕豪宅大樓發展新熱區，也因迅速連結台積電廠區，持續吸引科技新貴客層進駐。　 　 　

  優質綠意與商圈成熟加持　高雄大學特區發展潛力十足 　

高雄大學特區的環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

聯筑廣告總經理陳建良指出，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學特區生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區。家樂福楠梓量販店更帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小等發展成為優質生活圈，推升區域房市蓬勃發展。

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楠梓區高雄大學特區也因緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群橋可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，可迅速於15分鐘車程，連結台積電高雄2奈米先進製程廠區預與橋頭科學園區，陸續有科技新貴客層進場，紛紛選擇高質感輕豪宅大樓，讓社區質感向上升等。

  高雄大學環境優美 高素質家庭進駐增多　 　

基地鄰近藍田公園，坐擁充裕休閒場域空間。

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。

由於高雄大學城的建設計劃持續推動，持續吸引高素質人口進駐。同時政府持續開發建設高雄都會公園，也積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也陸續引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

家樂福商圈發展成熟。

該區坐擁高雄大學與多座綠地公園，近期更將3.5公頃的藍田公園改造成高雄最大的兒童公園，加上雙語藍田國小已動工興建，加上未來規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結，近來也持續吸引自住型科技新貴客層進場，尤其是緊鄰家樂福賣場、藍田公園一帶的高質感輕豪宅大樓最受青睞。

生活圈約15分鐘車程連結台積電廠區 ，吸引科技工程師與都會新貴持續進駐。

同時高雄市政府積極規劃推動的新台17線，全長7.1公里，為40米道路，新台17線北起橋頭區典昌路，南到左營南門圓環，總經費達32.7億元，北段典昌路到楠梓德民路段已完工，南段因會經過人口較密集地區，與軍方積極協調施工期，南段一期已施工至中海路，二期與三期也將陸續施工，預計115年底完工。

（專家意見）聯筑廣告總經理陳建良

高雄大學特區生活圈鄰近援中溼地公園、高雄大學且鄰近援中國小、國昌國中，社區對外交通順暢便利，透過藍田路連結，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線，全線預計115年完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈，將大幅提高雄大學特區生活圈的交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

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