澄清湖特區推大公園計劃 周圍景觀宅基地釋出稀缺 景觀輕豪宅吸引這類客層

高市府近來準備收回高雄高爾夫球場完成水保工程後，將開放一般市民休憩使用，更將結合雙湖公園、澄清湖風景區及圓山飯店周邊綠地，打造面積廣達433公頃的澄清湖大公園。(圖:高市府提供)

高雄市政府近來將高雄高爾夫球場的都市計畫公園用地，準備收回球場完成水保工程後，將開放一般市民休憩使用，更將結合雙湖公園、澄清湖風景區及圓山飯店周邊綠地，打造面積廣達433公頃的澄清湖大公園。市調顯示，目前澄清湖特區大公園計劃周圍景觀宅基地釋出已稀缺，景觀輕豪宅也吸引高素質家庭、長庚醫護與正修科大教授、公教人員等客層進場。

高雄市政府為提升澄清湖園區遊園品質，接管後將優化園區環境設施、湖畔人行步道、交通動線及部分停車空間。(圖:高市府提供)

高雄市政府即將接管原台灣自來水公司第七區管理處管理的澄清湖風景區，由於自來水公司人力及預算有限，未來高雄市將整合澄清湖及周遭的圓山綠地、鳥松濕地、高雄高爾夫球場、雙湖公園等而成澄清湖大公園，以環境永續並兼顧飲用水安全為原則，並為民眾方便進入園區，以行人免費為原則，園區交通動線仍維持原管制強度，並未全面開放，目前園區整體規劃都尚在草案討論中，期望開創高雄市與澄清湖風景區共同的新篇章。

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此外，高雄市政府為提升澄清湖園區遊園品質，接管後將優化園區環境設施、湖畔人行步道、交通動線及部分停車空間，配合地理位置的優勢，結合周邊高爾夫球場及雙湖公園遊憩資源、自然生態休閒及水資源保育，形成中高雄最大水綠遊憩公園，目前都納入規劃設計進行評估。

目前澄清湖特區大公園計劃周圍景觀宅基地釋出已稀缺，其中新完工的華雄建設「華雄天地」景觀輕豪宅大樓案，樓高達29層，外觀由林子森林伯諭聯合建築師事務所操刀，以現代簡約美學勾勒線條優雅的建築輪廓，採水藍色深淺漸層設計，展現地標建築搶眼特色。(圖:業者提供)

市調顯示，目前澄清湖特區大公園計劃周圍，以仁武仁勇路商圈、勇全路一帶，吸引包括華雄、永信、堅山、橘系列建設等品牌建商陸續進場推出高質感景觀大樓案，其中新完工的華雄建設「華雄天地」景觀輕豪宅大樓案，樓高達29層，外觀由林子森林伯諭聯合建築師事務所操刀，以現代簡約美學勾勒線條優雅的建築輪廓，採水藍色深淺漸層設計住宅共279戶純住家，採二房27坪、三房40~42坪、四房58~65坪等多元格局，目前實價登錄多介於單坪37、38萬元。

新完工的橘系列建設「大橘得悅」景觀輕豪宅大樓案，採38~47坪的均質大3房安排，訴求中高樓層即享有良好景觀視野，室內配置高級建材配備且地下室搭配設置EMS電能管理系統的電動車位，實價登錄單坪最高已近39萬元。

為發揮基地難得賞景特色，「華雄天地」特別規劃頂樓空中酒吧、空中戲水無邊際泳池等休閒公設。(圖:業者提供)

華雄建設董事長劉文城指出，考量澄清湖旁的大面積景觀宅基地已相當稀缺，因此為發揮基地難得賞景特色，「華雄天地」公共設施同樣一應俱全，包括健身房、瑜珈室、KTV、宴會廳與頂樓空中酒吧、空中泳池，全案位於澄清湖特定區，基地達1867.68坪，僅35%建蔽率，特意保留大面積綠意與開放空間，以展現優質居家氛圍。雖然當前房市買氣受限貸影響而較為觀望，但相信規劃優質的好宅，仍能持續獲得高素質買家的認同。

龍登國際董事長戴嘉聖則表示，最近國內房市發展受多重因素影響，除了限貸令、美國關稅、台幣快速升值等，讓不少消費者購屋出現觀望態度，但隨著市場回歸自住需求，具備優質居家環境、飯店式的豐富休閒公設與優質營建品質，澄清湖特區的3字頭景觀輕豪宅，仍利於吸引長庚醫護、公教客層與置產族進場。

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