嘉義北港路兩側土地區段徵收案 預計10月底再公展 推動西區大發展

「嘉義市北港路兩側土地區段徵收案」，4月中旬經內政部都市計畫委員會決議，同意嘉市採「個案變更」程序方式續審，目前預計10月底前辦理公開展覽，後續再送嘉義縣市聯合都市計畫委員會審議。(圖:本報資料照)

延宕逾17年的「嘉義市北港路兩側土地區段徵收案」，4月中旬經內政部都市計畫委員會決議，同意嘉市採「個案變更」程序方式續審。嘉義市府表示，後續將依都委會委員意見，進行興辦事業計畫、主要計畫及細部計畫調整，目前預計10月底前辦理公開展覽，後續再送嘉義縣市聯合都市計畫委員會審議。

北港路區段徵收案自從2005年進行可行性評估、2008年辦理公開展覽後，卻因開發主體不明確且公益性、必要性不足，遭內政部都委會退回要求修正，直到2024年8月，嘉義市府重新送件到內政部都委會，今年4月中旬嘉義市長黃敏惠率市府團隊出席內政部都委會積極爭取，終於獲得內政部同意以「個案變更」方式續審。

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嘉義市府強調，嘉義市是「大南方新矽谷」的最佳應援城市，地處交通樞紐，串聯嘉義高鐵特定區、嘉義科學園區等產業核心，形塑完整產業鏈。北港路都市計畫變更案，不僅展現縣市合作、互利共榮的精神，更是嘉義市搶得先機的戰略布局。市府也會積極著手進行更詳細的評估，並與市民積極溝通，讓嘉義市西區的門戶順利推動，實踐「西區大發展」願景。

本案規劃面積約209公頃，涵蓋產業專用區、商務與經貿會展、社會住宅、生活配套設施，以及完善的水綠廊帶與道路系統。全案導入智慧科技與永續城市理念，致力打造「產業與生活共榮」、「科技與人文融合」的新都心樣貌。

都發處也說明，由於本案屬於「變更高速公路嘉義交流道附近特定區計畫（嘉義市新都心地區）案」，北港路兩側土地區段徵收案規劃面積達209公頃，規劃方向則以應援嘉市週邊工業區的產業專區，做為興辦事業計畫目的，並將依都委會意見調整興辦事業計畫、主要及細部計畫，預計10月底再公開展覽、11月辦理說明會，後續送縣市聯合都委會審查。

市調與實價登錄顯示，相較嘉義市東區垂楊路商圈一帶的新案實價登錄紛紛站上5字頭成交價，嘉義市西區北港路一帶，預售新案實價登錄多介於單坪44~46萬元之間，屋齡約30年的中古大樓，售價帶則多介於單坪20~25萬元之間，也有屋齡32年的21坪華廈2房，今年3月實登價僅單坪約11.9萬元，成交總價250萬元。

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