愛河中上游持續改善水岸親水綠意環境 河堤社區2字頭中古屋指名度高

北高雄河堤社區目前中古屋的平均屋齡多介於25~30年之間，平均房價帶介於單坪26~28萬元之間，面對水岸的高樓層景觀戶可達單坪32~35萬元。

高市府近年來持續改善愛河中上游的水岸環境，營造綠意親水空間，尤其坐擁愛河中游地段優勢的北高雄河堤社區，鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢與便利交通路網。高市府水利局除了將推動愛河河堤親水廊道計畫，改造左營、三民區交界長達1公里河廊綠帶，結合周邊8公頃綠地，打造生態兼具滯洪的水岸環境。房仲業者分析，河堤社區雖然中古大樓屋齡多已達20、30年，但生活機能充裕且水岸綠意環境優質，僅2字頭的中古屋房價帶，買家購屋指名度居高不下。

高市府水利局為提升愛河上游沿岸人行安全與景觀品質，辦理愛河上游欄杆及照明整修工程，已於114年5月順利完工，總長度約2,360公尺，範圍涵蓋鼎中路751巷、文藻大學民族路校門口兩側至文守路段。(圖:高市府水利局提供)

高市府水利局將投入2億元，推動愛河河堤親水廊道，調整沿線護岸高度，形成一大片草原，增加8成滯洪面積。工程預計新植喬木及灌木形成綠色廊帶，增加綠覆率，有助淨化空氣，提升居住生活品質。水利局也將保留密林區，進行水岸步道修繕，包括1條環狀步道、5條出入口步道、9條橫向串聯步道，並增加夜間照明設備，方便民眾行走步道，休閒運動更安全。

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同時水利局為提升愛河上游沿岸人行安全與景觀品質，辦理愛河上游欄杆及照明整修工程，已於114年5月順利完工，總長度約2,360公尺，範圍涵蓋鼎中路751巷、文藻大學民族路校門口兩側至文守路段。此次工程全面更新老舊欄杆與木棧道，並增設景觀照明，為民眾營造更加安全、舒適且具美感的休憩空間。

水利局表示，該路段為市民日常散步、慢跑及騎乘自行車的重要動線，舊有設施因年久影響使用與觀感，整修後全面提升結構穩定性及耐候性。新設欄杆採用防鏽耐用材質，並強化支撐點設計，兼具安全與美觀。步道則改以混凝土鋪設，堅固耐用，又能抵抗現代多變氣候。此外，沿線新設LED景觀照明，不僅提升夜間能見度，更兼具節能效果，讓市民夜間運動或散步時更加安心。整體設計亦融入愛河自然風貌，達到景觀與實用並重的目標。

市調與實價登錄顯示，北高雄河堤社區目前中古屋的平均屋齡多介於25~30年之間，平均房價帶介於單坪26~28萬元之間，面對水岸的高樓層景觀戶可達單坪32~35萬元。沿著愛河支流可串聯總面積約3.76公頃第107期重劃區，區內規劃2.24公頃商業土地，作為未來發展零售業、服務業、娛樂業、批發業及相關商業活動腹地，有助於住宅及商業活動的成長，並帶動鄰近已發展成熟的鄰里社區轉型。

河堤社區也沿著愛河支流串聯第107期公辦重劃區，且連結龍德東路，完整串聯河堤南路及民族一路，達到接通北高雄博愛路、自由路、民族路三大交通幹道之目標，有利帶動地區發展。目前107期重劃區土地成交行情，特定商業地單坪行情約達200~220萬元上下，周圍住五土地也達單坪160~180萬元行情。

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