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稅率最多恐暴增5.5倍！「這種土地」沒如實申報小心荷包失血
稅務局提醒，工業用地稅率的申請需在地價稅開徵40日前完成，也就是每年9月22日前提出申請，才能適用當年度優惠稅率，逾期則須等次年才能生效。(圖/資料照)
台中市政府地方稅務局指出，凡依法核定之工業區土地，或經政府核准作工業或工廠使用之土地，若能提供工業主管機關核定規劃使用並取得相關證明文件，無論自用或出租予他人興辦工業，皆可申請適用工業用地特別稅率，以單一10‰計徵地價稅，不受一般用地10‰~55‰的累進課稅影響。
稅務局提醒，工業用地稅率的申請需在地價稅開徵40日前完成，也就是每年9月22日前提出申請，才能適用當年度優惠稅率，逾期則須等次年才能生效。
不過，並非一經核准就能永久適用。稅務局進一步說明，若土地使用情形發生改變，例如工廠停止營運並辦理註銷登記、廠房拆除後未再作工業用途、經濟發展局廢止工廠登記，或是工廠登記事項變更導致使用面積減少、用途變更等情況，都將導致不符合工業用地的認定標準。
此時，土地所有權人應自原因或事實消滅之日起30日內，向地稅局所屬分局辦理恢復按一般用地稅率10‰～55‰課徵地價稅，若未主動申報，經查獲後不僅需補繳原應課地價稅額，還可能依法處以短匿稅額3倍以下罰鍰。
稅務局強調，民眾若對地價稅適用情況或申報流程有疑問，可洽詢各地稅分局或利用官網查詢，避免因疏忽或不了解法規而影響自身權益與荷包。
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