全國社宅近4萬戶動工 高市府將與國家住都中心合作 提高社福規劃與補助

高雄市府將與國家住都中心合作，日後在新社宅規劃內容，將強化社福功能，並依社區需求設置里活動中心、長青學苑及文藝活動空間，同時加強補助，承租社宅的一般戶補助比例，由原本80%成調整為75%，弱勢戶則由6折調整為5折。

根據國家住都中心統計，截至4月份興辦的社會住宅，全國有近4萬戶進入施工階段，整體進度較計畫進度超前。國家住都中心表示，興辦社會住宅以安全第一、品質至上為原則，不因趕工而輕忽。高雄市府也指出，將與國家住都中心合作，日後在新社宅規劃內容，將強化社福功能，並依社區需求設置里活動中心、長青學苑及文藝活動空間，同時加強補助，以滿足民眾承租社宅需求與提高居住品質。

對於社會住宅的高齡友善設計議題，高雄市長陳其邁指出，高市議會通過囤房稅條例後，市府將相關稅收專款專用於租金補貼政策，提升住宅公平性與居住支持。針對補貼標準，市府已將承租社宅的一般戶補助比例，由原本80%成調整為75%，弱勢戶則由6折調整為5折，強化對有需要市民的實質協助。

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陳其邁進一步說明，高雄市在規劃高齡社區型態的社會住宅時，將同步設置日照中心、公托及多元社福機構資源，未來與國家住都中心合作興辦社宅時，將一併整合社福功能，並依社區需求設置里活動中心、長青學苑及文藝活動空間，提供長輩更友善、多元的生活環境。

隨著全國社宅逐漸完工，社會住宅的物業管理量能可能成為一大挑戰。由於社宅管理範疇廣、人力資源有限，因此導入智慧化系統降低人工作業量，提升管理效率將成為必然趨勢。國家住都中心強調，應辦理物管人員職能教育訓練，建立社福單位聯繫制度，讓物管人員與社福單位能在「即時觀察住戶需求」與「心理、經濟支持」方面相互分工。

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