鳳山曹公圳欄杆及步道整修工程完工展現懷舊風采 周圍鳳山站區房價站4字頭

高雄市政府水利局整修鳳山車站前曹公圳沿岸（五權路至中正路）欄杆及步道，進一步提升當地居民及訪客的安全與環境品質，今年5月工程完工。市調顯示，目前曹公圳周圍鳳山火車站區一帶，包括預售與新成屋價位帶站上4字頭。(圖:高市府水利局提供)

曹公圳是鳳山區重要的歷史水利設施，曾是農田灌溉的核心，如今蛻變為市區重要的綠地與休閒空間。高雄市政府水利局整修鳳山車站前曹公圳沿岸（五權路至中正路）欄杆及步道，進一步提升當地居民及訪客的安全與環境品質，今年5月工程完工。市調顯示，目前曹公圳周圍鳳山火車站區一帶，包括預售與新成屋價位帶站上4字頭，鄰近約10分鐘車程的鳳山華鳳特區與鳳翔重劃區，房價帶也站穩3字頭，朝3字尾邁進。

高市府水利局表示，此次整修工程不僅著眼於公共安全，更致力維持原有設計融入歷史元素，展現曹公圳的懷舊風采。工程內容包括欄杆整修及步道更新，其中整修老舊欄杆部分係為提升安全性以確保行人通行安全；另外步道選用環保且耐用的塑木材料重新鋪設，模擬傳統木質地坪的質感，並具備優異的耐候性，二者均兼顧美觀與實用。

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本工程不僅全面強化了步道設施，同時也大幅提升周邊環境的美感，為市民打造出一處更舒適公共休憩空間。透過這項改造，期盼能吸引更多民眾走入鳳山，親身感受獨有的文化底蘊與迷人風采。

鳳山車站位於85期市地重劃區，市府105年11月15日公告重劃計畫書，雖重劃工程110年完工，但車站南側大門前15米寬計畫道路曹謹路，因一位住戶反對參與重劃，遲未開闢，影響周邊交通甚鉅，終於在高雄市府不斷溝通下，鳳山火車站南側反對重劃住戶，已搬遷至安置宅，重劃工程重啟施工，預估114年中打通曹謹路，健全車站周邊交通。

市調與實價登錄顯示，目前鳳山火車站區周圍包括新成屋與預售屋，都出現4字頭實登價，也有業者看好站區房市前景，採取先封盤策略，等待有利時機再進場，售價也將上看4字尾。

距鳳山火車站約5~10分鐘車程的華鳳特區，對外交通順暢便利，區內屋齡新、生活機能成熟，吸引不少菁英首購族遷入，且坐擁雙語校園鎮北國小，並與文山商圈緊密結合，擁便利餐飲、購物機能，未來迅速連結鳳山LaLaport，新屋房價帶站穩3字頭。

距鳳山火車站區約10~15分鐘車程的鳳東路鳳翔重劃區一帶，近年來也成為首購大樓推案新熱區，新成屋大樓實價登錄單坪價格，多介於32~36萬元之間。

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