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兄弟姊妹設籍也沒用房屋稅優惠門檻藏地雷

2025/05/23 20:05文/記者張瀞勻

每年房屋稅繳納季，總有民眾誤以為「讓弟弟設籍就能申請自住優惠稅率」，實際上卻踩到稅法地雷！(圖/台灣房屋提供) 每年房屋稅繳納季，總有民眾誤以為「讓弟弟設籍就能申請自住優惠稅率」，實際上卻踩到稅法地雷！(圖/台灣房屋提供)

每年房屋稅繳納季，總有民眾誤以為「讓弟弟設籍就能申請自住優惠稅率」，實際上卻踩到稅法地雷！基隆市稅務局提醒，兄弟姊妹並非稅法定義的直系親屬，即使設籍於該屋，也無法適用自住稅率，將面臨以一般稅率課徵的情況，導致民眾未省稅反而多繳數倍稅金。

根據現行規定，自用住宅稅率適用三大條件缺一不可，包含，該房屋不得出租或作為營業用途，本人、配偶及未成年子女名下合計不得超過三戶；須供本人、配偶或直系親屬設籍並實際居住。稅務局表示，許多人誤以為「兄弟姊妹」設籍即可符合資格，但他們屬於旁系親屬，依法無法申請優惠稅率，提醒民眾勿誤踩錯誤認知。

此外，新北市稅捐稽徵處也提醒，今年房屋稅繳納期限至6月2日截止，逾期未繳者，每逾三日將加徵1%滯納金，最高可加至10%。若超過30日仍未繳納，將移送強制執行程序，屋主恐將面臨更高的法律責任與費用負擔。

雖然便利商店、自動櫃員機、晶片金融卡、信用卡及電子支付等方式，可延長至6月5日繳納，但稅務機關也強調，6月3日至5日繳稅雖不加徵滯納金，仍屬「逾期繳稅」案件，將留下紀錄，建議民眾仍以6月2日前完成繳納為宜。

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