Q1全台10大預售熱區曝！中和靠「這案」平均每天賣7戶奪冠

受惠指標建案熱銷所致，中和區奪下Q1全台預售交易量冠軍，的是新北市中和區，相當於每天成交7戶。(永慶房屋提供)

業者根據預售屋實價登錄交易資訊，彙整2025年第一季全台各行政區預售屋銷售情形，交易量居冠的是新北市中和區，第1季累計成交638戶，相當於每天成交7戶，主要來自指標大案「大同新紀元」挹注；而預售屋熱銷前10行政區中，則有6個行政區位在桃園市，是前10熱銷行政區中上榜最多的縣市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，受到房貸緊縮以及信用管制的影響，扭轉民眾對於房價上漲的預期，預售屋交易也受到衝擊，今年第1季預售交易量明顯減少許多，整體而言偏個案表現。第1季預售屋前10熱銷行政區中，新北市中和區累計成交638戶居冠，其中491筆交易資料同屬單一大型建案「大同新紀元」，該基地坐落捷運萬大樹林線捷運用地，未來交通發展可期，加上開發建商背景為知名品牌企業，單一建案第1季預售屋交易量就高於任何一個行政區，也讓中和區成為第一季預售屋最熱銷的行政區。

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同樣是中和指標案之一的「冠德心禾匯」，產品為21~39坪，目前銷售約4成，市場反應頗佳，現場專案經理吳育祥表示，中和目前新建案已全面站穩7字頭，以「冠德心禾匯」來說，同樣是捷運聯開案，規劃全齡化公設，包括冠德圖書館，相較周邊新店、永和價格破百，開價在7字頭相對具優勢，預計6月開始交屋。

同樣位於新北市的三重區，第1季預售屋累計成交395戶，僅次於中和區，排名第2，房價平均每坪80.1萬元，也是榜單中單價最高的行政區。陳金萍補充，第一季三重區預售屋成交395戶，多數交易案例位在重陽橋周邊的仁義重劃區與忠孝橋、中興橋附近疏洪道的左岸、右岸重劃地區，往返台北市中心都相當便利，交通機能完善，加上鄰近舊市區，生活機能完備，購屋需求穩定，房價也獲得支撐。

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