5/26~5/30 市場話題

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！

台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審慎氛圍明顯升高。

根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不動產市場首當其衝。 營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。

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台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難見強勁反彈。 展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。

  南市首批社宅「宜居仁愛」抽出75戶正取戶 預計可8月入住

台南市首批社會住宅「宜居仁愛」27日下午進行電腦抽籤作業，正式抽出75戶正取戶及備取名單，預計民眾最快可於今年8月入住，為臺南市推動宜居城市與社宅政策邁出重要一步。

台南市府都發局表示，仁德「宜居仁愛」社會住宅位於仁和國小旁，鄰近臺鐵新設南臺南車站與東區巴克禮公園，生活環境舒適，房型為一至三房，租金介於3950元~1萬7960元(含管理費)，以合理價格滿足不同家庭結構與需求。每戶均配備廚具、分離式冷氣、熱水器、衣櫥、床架、鞋櫃、窗簾、升降式曬衣架等，採無障礙通用設計，可提升住戶居住品質與便利性。

根據市府統計，「宜居仁愛」社宅自今年3月17日至4月16日開放申請，累計收到1551件申請案，經審查合格共計1448件。 市府都發局提醒，合格申請人不論正取或備取，自6月10日起將陸續收到市府寄發的書面通知，正取者之通知將包含後續看屋與線上選屋時間。請密切留意公文通知，並務必於指定期限內完成線上選屋作業。未完成者將視同放棄承租資格，市府將依備取名單順序進行遞補。

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