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台南房價微跌！呈緩步修正格局 歸仁重大建設效應交易量增266.67%最顯著
最新統計114年3月臺南市住宅價格指數多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期增加23.21%，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以歸仁區的交易量增幅達266.67%最顯著。
台南房價跌了！根據最新統計114年3月臺南市住宅價格指數為147.07，較前期（2月）微幅下降0.08%，相較去年同期則微幅上漲2.89%。多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢。
在交易量方面，本期全市交易量較前期增加23.21%，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以歸仁區的交易量增幅達266.67%最顯著，而佳里區的交易量增幅以206.45%居次，反觀下跌部分則以安南區交易量跌幅19.31%較顯著。
南市府地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數多數行政區微幅下跌。而交易量方面，全市3月建物移轉棟數共計1,550棟，較前期（2月）雖增加23.21%，整體買賣棟數與去年同期（113年3月）相較大幅衰退46.44%，反映第七波信用管制政策，緊縮不動產貸款資金，對市場的壓抑效果已經浮現。
觀察本期價格指數表現，房價漲勢明顯趨緩，市場回歸剛性需求，市場買賣雙方議價讓利空間擴大，未來房市走勢仍需視政策影響是否持續。各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（204棟）、南科區域（179棟）以及東區（134棟）。
與去年同期相比，新市區和歸仁區增幅最為顯著，本期交易量分別增加60.29%、18.63%，其中歸仁區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期有所增加，本期第一次移轉棟數為88棟。相比之下，安南區、安平區以及善化區交易量皆下跌逾6成。
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