驚人！一個車位1千萬 等同一間房 「全台最貴車位」 專家揭背後盤算

皇翔公告售出1戶「皇翔御琚」給皇翔建設總經理廖宇祥，總價8.44億含4個車位，其中車位總價4千萬，換算一個車位要價1千萬，創最貴車位新高。（資料照）

皇翔建設（2545）2日招開重大訊息，通過兩案決議，包括向關係人慶隆開發買下新北市板橋民權段都更案土地4筆，總價14.6億；另外一案則是售出1戶信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」給皇翔建設總經理廖宇祥，總價8.44億及4個車位。

其中，「皇翔御琚」交易中，公告車位總價為4000萬，換算一個車位要價1000萬，創下全台最貴車位紀錄。依之前的實價登錄資料，最貴停車位由豪宅「首席公館」及「皇翔御琚」並列第1，一個車位要價925萬，如今「皇翔御琚」這筆千萬車位交易，已創下新紀錄。

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皇翔建設發言人游玉華表示，板橋民權段都更案面積約2166坪，將規劃總501戶，總銷金額初估達百億元，目前仍在申請建照階段，最快今年9月後推出。而出售「皇翔御琚」則包括一樓1戶及停車位4個，考量到該案處分利益不錯，因此出售給關係人，最快可望在6月底、7月初完成入賬。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，此案車位會達千萬元，主要原因有兩個，一是部分豪宅建商為不讓建物單價突破達每坪300萬元以上，也就是來到「300萬彭淮南防線」，因此將部分建物價值分攤到車位上，致使車位價值直線攀升，此類情況多出現在北市蛋黃區的品牌豪宅物件。

二是豪宅客購置車位看得是地段，此案位處台北101大樓旁，周邊商業機能成熟，車位更是一位難求，加上富豪熱衷購置名車，花上數百萬甚至千萬元來收藏愛車，能夠顯自身尊貴，因此才讓區段車位價格寸土寸金。

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