粉絲團
坪數縮水單價卻爆表？北市十大單價排行榜會說話
在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為兩百萬俱樂部中不可忽視的新主力軍。（圖/資料照，記者徐義平攝）
豪宅榜不再是億級門檻！今年首季北市房價前十名中，兩筆總價不到7千萬的小宅交易引起市場關注，專家直指「小豪宅」正成高資產族保值新寵。
觀察今年第一季台北市十大高價住宅排行榜，除了億級豪宅之外，榜單中還有總價不到7千萬元的小豪宅入榜，包括預售案「耑岫」和「吾雙」，都是20多坪的小宅，分別創下每坪218.5萬元、214萬元的高單價行情，成為今年首季總價最「親民」的兩百萬俱樂部成員。
第一建經研究中心副理張菱育指出，在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為兩百萬俱樂部中不可忽視的新主力軍，這類「小豪宅」坪數多落在20~35坪之間，適合小家庭或單身高資產族，具備總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，近年在市場上交易活絡，兼具自住與投資優勢，吸引不少企業主、醫師、科技族購置，特別是在股市波動與通膨風險加劇的情況下，更顯其保值功能。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期東區新案受惠於都更、危老改建議題火熱，大小新案如雨後春筍般展開，目前若為捷運忠孝復興站周邊，平均單價約達每坪180萬元以上，而若為品牌建商案場，則單價能站穩每坪200萬元以上；至於此次傳出新交易的「台北星鑽」，具有緊鄰新光三越、忠孝復興站等優勢，同時為區域少有大坪數新案，近期更有不少網紅開箱創造話題，使該案受到不少企業主、金字塔頂端族群青睞，因此能輕鬆站上「200萬俱樂部」豪宅門檻。
-
「小宅夢醒了？」買氣轉向 真三房、真四房成主戰場
過去幾年，在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下，投資房地產成為全民顯學，小坪數產品蔚為主流，不少建案開案即完銷。然而隨著市場進入冷靜...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
裝潢注意！6樓以上住宅 未申請「這許可」 最高裁罰30萬
為保障建築物使用安全，依《建築法》第77-2條規定，「供公眾使用建築物」與經內政部認定有必要的「非供公眾使用建築物」，其室內裝修工程皆須依法...〈more〉
-
寶佳、名軒都來了！建商搶進苗栗高鐵特區的真正原因是它？
苗栗近3年間已有超過3600億元，其中最受矚目的「桃竹苗大矽谷計畫」預計於苗栗新增960公頃產業用地，其中銜接竹科、中科的「後龍科學產業園區...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，總成交金額高達518.5億元，較前一季分別大增33.8%與39.4%，顯示市場...〈more〉