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土建融緊箍咒未解 Q1土地移轉量僅11萬筆 創9年新低
房市冷、土地交易也跟著疲軟，今年Q1土地移轉量創下9年新低。（資料照）
經歷919央行第七波信用管制措施，全台房市表現持續低迷，讓土地移轉亦冷清不少。根據內政部資料，全台第一季土地買賣移轉筆數僅11萬1,056筆，創下自2017年以來同期最低。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房市趨冷情況下，令開發商購地腳步趨緩，致使全台土地市場亦是冷颼颼。
根據內政部統計，2025年第一季全台土地各類移轉筆數中，買賣移轉為11萬1,056筆，較2024年同期大減19.8%，也是自2017年以來新低；拍賣筆數為3,015筆，較去年減少17.8%，為2015年以來最低；繼承筆數為10萬8,535筆，相較去年同期略增1.9%；贈與筆數為5萬7,284筆，與去年筆數相近，表現相對強勢。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察歷年來數據，土地市場與市場景氣高度連動，如2016年受房地合一稅影響，全台房市翻轉與重挫，進而使當年度第一季土地買賣移轉筆數僅8.5萬筆。
直到疫情後房市多頭再起，土地交易市場於2021、2022年達到高峰，但到了2023年受《平均地權條例》修法影響，土地市場而再度趨冷，直至隔年有新青安議題讓多頭再起，今年初國際政經、央行態度與實際貸款等問題，讓土地市場熱度衰退不少。
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