台南科技產業有撐 永康、南科區域與東區交易三大熱區 新市房價年漲幅居高

南科持續發展，帶動新市房價漲幅明顯。

台南市近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，近來政府推動大南方新矽谷計畫結合民間單位資源，投入AI、機器人等新興科技發展，包含創新研發、數位轉型與減碳發展，形成產業群落，帶動周邊產業鏈、環境、交通發展，穩定帶動大南方科技S廊帶發展。最新調查顯示，包括永康、南科區域與東區仍為3月份交易三大熱區，與去年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高為新市區年漲幅達6.32%。

南市府地政局長陳淑美表示，114年3月國內經濟景氣信號分數為34分，與前期（2月）相較下跌3分，燈號維持為黃紅燈。國發會表示受國際關稅政策及產能競爭影響，銷售面及股價指數轉為黃紅燈，製造業信心指標則轉呈黃藍燈，另領先指標轉為下滑，同時指標續呈上升，顯示當前國內景氣延續成長態勢，全國景氣指標持續回溫，顯示整體經濟環境逐步改善，但房市發展仍應審慎因應。

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統計顯示，3月臺南市住宅價格指數為147.07，各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（204棟）、南科區域（179棟）以及東區（134棟）。與去年同期相比，新市區和歸仁區增幅最為顯著，本期交易量分別增加60.29%、18.63%，其中歸仁區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期有所增加，本期第一次移轉棟數為88棟。相比之下，安南區、安平區以及善化區交易量皆下跌逾6成。限貸措施對各行政區交易量的影響明顯。

值得注意的是，部分行政區月變動率維持於正成長，如新市區、安南區、北區、南科區域、中西區及新營區等地，月漲幅分別為微幅上漲0.13%、0.12%、0.03%、0.02%、0.01%及0.01%。若與去年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高的前三個行政區依次為新市區（6.32%）、新營區（5.85%）以及佳里區（5.38%）。

雖然近來房市買氣較觀望，但不少推案業者咸認，南科形成產業群落，帶動周邊產業鏈、環境、交通發展，穩定帶動大南方科技S廊帶發展，推案熱門區的永康、南科區域與東區，具備商圈發展、人口紅利、環境優勢等條件，仍將持續成為消費者購屋選擇重點區。

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