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不是北士科！大台北科技圈比機能 科技客轉向這一區卡位
內湖現階段生活機能與交通便利性遠優於仍在開發初期的北士科，尤其區內有文湖線，像是港墘站在內科核心，鄰近科技聚落及大型商辦，並連結西湖、劍南、大湖公園等生活圈，近期也開始受到矚目。(圖/資料照)
輝達近日宣布，台灣總部將落腳台北北投士林科技園區，引發房市討論，除了北士科受惠，買氣也在內湖區多個建案出現「買家回訪效應」，根據市調單位統計，內湖供給穩定、買氣穩中向上。
據住展雜誌統計，內湖雖非推案熱區，但供給穩定、買氣穩中向上，近期公開案如「碧湖雲景」與「和暘夏灣」表現良好，分別以捷運優勢與純住宅環境吸引首購與換屋族群，另外，三豐建設規劃中的「三豐日麗」，基地位於港墘站附近、港華六號公園旁，產品規劃2~3房、總戶數41戶。
其中士林開發「碧湖雲景」、恆悅建設「恆悅麗山」、力麒建設「力麒寰山」等，雖屬中高單價市場，但近期穩定成交，根據實價登錄資料，「碧湖雲景」實登最高單價達每坪148萬元，恆悅麗山為142.66萬元、力麒寰山為119.97萬元。
591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔指出，近期部分原本觀望北士科的潛在買家轉向內湖，主因在於未來北士科若因科技產業進駐而帶動房價，內湖作為台北科技走廊的成熟核心，更有機會受惠於比價效應。
畢務潔認為，內湖現階段生活機能與交通便利性遠優於仍在開發初期的北士科，尤其區內有文湖線，像是港墘站在內科核心，鄰近科技聚落及大型商辦，並連結西湖、劍南、大湖公園等生活圈，近期也開始受到矚目。
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