粉絲團
預售屋信心崩盤！兩地連爆爛尾危機 內政部3招補救
近期預售市場驚傳建商倒閉爭議！花蓮知名在地建商「太極建設」在吉安推出的預售案「綠野仙蹤」，驚爆交屋前建物竟無法過戶。(圖/取自GOOGLE街景)
近期預售市場風暴再起！嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件，不僅讓買家陷入「錢去樓空」的困境，也再度引發外界對預售屋制度與履約保障機制的高度關注。
嘉義知名建商「鉅泓建設」日前驚傳倒閉，老闆疑似捲款跑路，公司推出的預售案「臻品舞」目前工程尚未完成便停擺，形同爛尾樓。據了解，已有多位買家支付頭期款總額達2400萬元，恐全數化為烏有，建設公司聯絡電話也已成空號。
前陣子在花蓮，當地知名建商「太極建設」則在吉安鄉推出的預售案「綠野仙蹤」爆出交屋糾紛。據悉，該案共有60戶，目前僅14戶順利完成過戶，消費者權益嚴重受損。兩起事件重創民眾購屋信心，也讓預售市場信賴危機浮上檯面。針對近期接連爆出的爛尾樓爭議，內政部5日回應，已啟動相關會商程序，並表示將於3個月內提出強化預售屋履約擔保機制的具體方案，以及修正預售屋買賣定型化契約草案。
內政部指出，目前預售屋履保制度雖已初具規模，但仍有部分漏洞待補，未來將朝以下三方向加強保障：
一、明確規範價金用途，買方所繳款項須真正用於實際工程興建，避免尚未開工資金即被挪用。
二、全面實施信託專戶管理，契約中應載明信託帳號與受託機構，確保資金流向透明。
三、強制提供信託說明書，賣方簽約時須交付消費者清楚載明信託權益的文件，提升買方認知與保障。
內政部強調，將與行政院消保處、金管會及地方政府密切合作，檢討並強化制度缺口，以防堵類似事件再度發生，確保民眾購屋資金安全、維護市場信任機制。
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣？答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
台北人口流失、但這三區卻人來了？原因不單純…
儘管台北市人口流失日增，但文山、北投及士林等三行政區的家庭戶數年增率卻達1.2%以上。鄉林不動產研究室指出，輝達選定北士科作為台灣總部基地，...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，總成交金額高達518.5億元，較前一季分別大增33.8%與39.4%，顯示市場...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍！2萬名房東收到這封通知你有嗎？
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，原本以為是詐騙簡訊，經致電查詢後才發現，原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉