6/2~6/6市場話題

買氣冷！六都5月買賣移轉棟數 年減36%

六都公布2025年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為17,196棟，累計1∼5月六都整體交易量合計為82,107棟，較去年同期年減27.1%。
其中，新北市月增26.6%，台中市月增5.7%，其餘四都均較4月減少，台北市月減18.4%，桃園市月減5.9%，台南市月減1.7%，高雄市月減10.0%。另與2024年5月相比，六都交易量合計年減36.1%，六都數據均減少。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月的建物買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況，川普關稅戰仍充滿不確定性，市場觀望氣氛濃厚，中古屋市場買氣降溫。不過，在部分都會區大量新屋交屋潮挹注下，填補了中古屋低迷的量能，讓5月交易量較4月月小增1.9%。
陳金萍表示，與4月相比，新北市量增26.6%，表現最為亮眼，主要受惠於土城區有大量新屋交屋潮，較4月大增977棟，中和區與新莊區也有百棟以上的增長，讓5月新北市建物買賣移轉棟數達4,816棟，是去年9月19日央行實施選擇性信用管制以來單月最高量。

經25年終拆除！ 「力霸皇家社區」海砂屋 將成24層新大樓

在921大地震隔年就被列為海砂屋的「力霸皇家社區」，歷經25年溝通整合，總算在今年達成住戶共識，於3日舉辦拆除祈福典禮，預計2032年完工。
「力霸皇家社區」位於信義區永吉路，屋齡39年，為14層樓鋼筋混凝土建物，在921大地震後隔年，就被列鑑定為海砂屋，由昇陽建設負責都更整合，但因住戶多達223戶，協調過程相當困難。
此案由昇陽建設整合都更，更新範圍約940坪，預計將興建1棟地上24層、地下5層建物，總戶數237戶，根據昇陽資料，將規劃35∼82坪，總銷約67億，預計2032年完工。

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