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品牌效應有撐 高雄上市櫃建商下半年熱區推案轉積極 成引領房市觀察指標
今年上半年雖然買氣觀望，但重量級品牌建商在熱區推案仍然去化趨穩。
房市進入冷靜期，市場回歸自住買盤，近來高雄推案業者紛紛發現，自住型買家對於建商品牌認同度較高，刺激多家大型上市櫃建商，下半年陸續將在熱門商圈進場規劃高質感大樓預售案，高樓層景觀戶也有機會續創區域高檔行情，成為下半年市場發展重要觀察指標。
市調顯示，今年上半年雖然買氣觀望，但重量級品牌建商在熱區推案仍然去化趨穩，包括城揚建設集團在北高雄美術館園區新推「耀美術」、明華商圈「H&A」與鼎山商圈「城揚Twin S」等，郡都集團在漢神巨蛋百貨商圈推出「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案等。
看好自住型買盤下半年可望逐漸回籠，大型上市櫃建商在熱門商圈推案也轉趨積極。
看好自住型買盤下半年可望逐漸回籠，大型上市櫃建商推案也轉趨積極，包括聯上實業在左營大路規劃的超高層景觀輕豪宅大樓預售案，接待中心也設置在美術東四路，打算訴求基地位居台積電廠區與美術館園區之間的核心帶，高樓層可眺望蓮池潭或左營軍區綠景；華友聯集團也預計在7月份推出高雄大學西路高質感輕豪宅大樓預售案，訴求緊鄰高雄大學、家樂福量販賣場與鄰近台積電廠區的地段優勢。
另外，在高雄房市多年建立優質品牌形象的國泰建設，也即將於下半年推出國泰明誠新案，訴求基地位於明誠鼎山熱鬧商圈的明誠一路上，迅速連結天天新黃昏市場、大樂購物中心，預計採中坪數的37~46坪規劃，業界推估售價帶將站穩4字頭，高樓層景觀戶有機會挑戰5字頭區域高檔行情。
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