南科效應太強引北部建商南下善化推2字頭華廈 21%低公設與優質學區吸客

南科已成為國內龍頭科學園區，加上AI、半導體需求旺盛，南科園區也將擴展至四期，預估再增兆元產值，帶動周邊區域房價大幅增長。

近年來南科發展已成為國內龍頭科學園區，加上AI、半導體需求旺盛，南科園區也將擴展至四期，預估再增兆元產值，帶動周邊區域房價大幅增長，現南科周邊善化、新市房價已有3、4字頭。北部品牌建商安盛建設更看準善化茄拔地區仍是房價低底區，未來隨著交通建設與就業人口增加，因此選在該區蓮潭國中學區規劃21%低公設比華廈，採用市區4字頭高規格進口建材，售價僅2字尾，以高CP值吸引科技新貴青睞。

從北部南下推案的安盛建設，選在今（10）日上午吉時於善化茄拔舉行新案動土典禮，該案鄰近善化市區，距離南科僅15分鐘車程，具備生活機能與就業資源雙重優勢。以2字頭低單價、21%超低公設比規劃2房2衛高坪效宅。

從北部南下推案的安盛建設，選在今（10）日上午吉時於善化茄拔舉行新案動土典禮，正式啟動其在台南開發的住宅建案。該案鄰近善化市區，距離南科僅15分鐘車程，具備生活機能與就業資源雙重優勢。以2字頭低單價、21%超低公設比規劃2房2衛高坪效宅，其目標客群為南科科技新貴、首購族、SOHO族與單身族群，該案主打598萬起，開案後迴響熱烈，在善化當地蔚為風潮。

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安盛建設董事長許凱喆看準善化茄拔地區仍是房價低底區，未來隨著交通建設與就業人口增加，因此選在該區蓮潭國中學區規劃21%低公設比華廈。

安盛建設董事長許凱喆指出，台南市近年來科技投資浪潮湧現，南科園區也將擴展至四期，未來隨著交通建設與就業人口增加，購屋需求將持續升溫，且科技效應外溢加持下未來可見補漲趨勢。「住宅就是要讓每一坪都有使用價值，讓更多空間回饋給用戶」，因此以「低公設比、低總價、高坪效」的優勢，並採用市區4字頭高規格進口建材配備，包括三菱電梯、德國V＆B衛浴設備、Kwikset五合一智能電子鎖，在善化地區一枝獨秀，符合現代購屋者對實際使用與長期負擔的雙重考量。

統揚廣告總經理黃希成表示，社區位於蓮潭國中、茄拔國小優質學區，室內規劃方面，推出2房2衛格局，售價帶2字尾起，入門總價598萬元起，具備高度價格競爭力。室內空間導入陽台進出設計，有效釋放客餐廳整體動線，擴大主體居住空間感，實現小坪數大機能。為符合科技人住宅需求，規劃為智慧宅，搭配五合一電子鎖、智慧型管理社區、智能郵箱等。

產品不僅適合單身、雙人家庭居住使用，也具備轉型為工作室、接案SOHO空間之彈性應用潛力。此案可望成為科技園區周邊自住與置產雙軌並進的熱門標的，進一步強化區域住宅產品的多元選擇。

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