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新光三越台南第三間百貨將試營運 鄭仔寮可望受惠 5字頭房價帶引領北區
新光三越小北門店，預計8月份將開幕試營運，成為新光三越台南開設的第三間百貨公司，加上小北與西門商圈熱鬧繁榮商機，鄭仔寮區域可望受惠。
前身為台南知名消費據點的東帝士百貨，近期由南山人壽投資50億改興建為南山廣場，一至五樓則承租給新光三越小北門店，預計8月份將開幕試營運，讓北區新添一家百貨公司，成為新光三越台南開設的第三間百貨公司，加上小北與西門商圈熱鬧繁榮商機，可望吸引大量消費人潮，該百貨商圈所在的鄭仔寮重劃區，新屋房價帶站5字頭，屋齡較新的中古屋也受到買家歡迎。
鄭仔寮重劃區，新屋房價帶站5字頭，屋齡較新的中古屋也受到買家歡迎。
根據市調與實價登錄資料，台南市中西區於去年3月房價帶每坪已站上5字頭，東區2025年每坪單價已站上6字頭，北區鄭仔寮重劃區位處核心，包括新成屋與預售案的房價帶都站上5字頭，成為北區房價高檔區。
近年來受惠政府推動高科技S廊道、南科建設與產業園區利多發酵，包括眾多國內外知名企業紛紛選擇台南設廠，為當地創造了大量就業機會，欣巴巴事業早從2019年就插足台南北區，看準的是南科之於北區的區段對位，台南北區更具備市中心的蛋黃價值，從2019年即陸續在北區鄭仔寮推出輕豪宅大樓案，到今年推出和緯路二段近花園夜市、總銷150億元的「欣府城」大樓預售案。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，新光三越台南小北門店所在的鄭子寮重劃區，多年來即是台南在地人喜愛的優質住宅區，也座落不少單總價較高的社區與透天別墅，例如，目前鄭仔寮新推出的住宅大樓單坪成交單價都在5字頭以上，5年左右屋齡的中古社區行情，單坪也有約有46、47萬。
而透天別墅則視地坪大小、有無電梯、屋齡等條件不同，總價帶可能落在2000至3000萬，甚至不乏總價6、7000萬以上的產品；新光三越小北門店開幕後，不僅顯示業者對在地消費力深具信心，全台南將有三座新光三越百貨公司營運，也可看出業者商業布局考量，並不受短期景氣起伏影響。