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【高雄】湖內生活圈擁交通與串聯路科優勢 輕豪宅大樓市場崛起
湖內生活圈環境優質且交通便利，加上迅速結路科與橋科建設，帶動輕豪宅大樓市場興起。
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶，南科高雄第一園區（路科），吸引半導體與高科技大廠持續投資設廠，湖內坐擁鄰近國道1號、台1線省道等便捷交通路網，加上迅速連結路竹科學園區與岡山鬧區，發展成為完整生活圈型態，僅2字頭房價帶，與岡山鬧區4字頭形成價差效應，刺激湖內輕豪宅大樓市場興起，吸引科技新貴與跨域首購客進場。
擁交通路網與串聯路科優勢 湖內房市發展看俏
生活圈迅速聯結岡山樂購廣場，提供消費便利性。
統揚廣告總經理黃希成表示，南科高雄園區，是「半導體材料S廊道」高雄起點，包括德商默克、華邦電都陸續在路科投資建廠，路科未來串聯楠梓產業園區及相關半導體產業供應鏈，將在高雄形成完整先進半導體生產聚落。由於生活圈鄰近路竹科學園區、本洲、永安產業園區，南抵橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區，聯外交通便利，也迅速約10~15分鐘車程，可連通岡山鬧區、岡山樂購廣場，結合購物消費、美食娛樂、便捷交通全方位便利功能。
生活圈與台1線省道快速連結。
同時台1線省道是北高雄連結台南市仁德、東區重要幹道，湖內區也因中山高路竹交流道的設置，緊扼岡山與路竹、台南市的交通樞紐，帶動商圈蓬勃成長，加上政府近來積極推動南部高科技S廊帶，從南科、沙崙綠能科學城，連結北高雄路竹科學園區、橋頭科學園區等，湖內區正好位於樞紐核心帶，基地距中山高速公路路竹交流道，僅約10分鐘車程，也可迅速連通台南市東區，且鄰近省道台1線，交通順暢便利，房價卻僅2字頭，吸引台南客層、岡山與路竹的客層持續進駐。
由於南科高雄路竹園區廠商進駐與新興就業人口增多，高市府為照顧來此就業、生活年輕族群，陸續啟動北高雄多項基礎建設升級改造與都市計畫通盤檢討，同時捷運紅線岡山路竹延伸線積極建設推動，也在湖內設置RK8大湖站預定區，路竹、湖內即將呈現新風貌。
高科技廊道將成形 就業機會帶動湖內房屋租購需求
湖內生活圈的商圈穩定發展，將與捷運岡山路竹延伸線連結。
政府持續推動岡山路竹延伸線等與開發建設高雄路竹科學園區，華邦電等大廠也預計陸續投資設廠，加上政府推動的橋頭科學園區計劃與今年下半年將推動設置台1線省道旁的白埔產業園區，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，帶動龐大租購房屋需求。
湖內生活圈2字頭輕豪宅大樓市場迅速成長。
捷運岡山路竹延伸線第二B階段，預計118年底全線通車，將完成捷運岡山路竹延伸線最後一哩路。岡山路竹延伸線將串連楠梓科技產業園區、橋頭科學園區、岡山本洲產業園區以及南科高雄園區等4大科技園區等，預期將成為高雄都會區重要之產業廊帶，各產業園區預計可吸引12萬就業人口，可打造大高雄地區30分鐘生活圈的優質大眾運輸環境。
考量路科廠商進駐與新興就業人口增多，高市府為照顧來此就業、生活年輕族群，陸續啟動北高雄多項基礎建設升級改造與都市計畫通盤檢討，同時捷運紅線岡山路竹延伸線積極建設推動，也在湖內設置RK8大湖站預定區，路竹、湖內即將呈現新風貌。
同時台1線省道是北高雄連結台南市仁德、東區重要幹道，湖內區也因中山高路竹交流道的設置，緊扼岡山與路竹、台南市的交通樞紐，帶動商圈蓬勃成長，加上政府近來積極推動南部高科技S廊帶，從南科、沙崙綠能科學城，連結北高雄路竹科學園區、橋頭科學園區等。
（專家意見）統揚廣告總經理黃希成
目前政府積極推動大南方新矽谷計畫與半導體S廊帶，南科高雄第一園區(路科)的千億年產值，加上捷運岡山路竹延伸線推動與中山高路竹交流道、台1線省道，近幾年來也帶動湖內房市快速發展。湖內區正好位於高雄與台南交界的樞紐核心帶，基地距中山高速公路的路竹交流道，僅約10分鐘車程，也可迅速連通台南市仁德區、東區，且鄰近省道台1線，交通順暢便利，房價卻僅2字頭，逐漸呈現供不應求趨勢，也吸引不少台南客層、岡山與路竹的客層持續進駐。
