別人觀望、這家建商逆勢出招！70億推案背後藏了什麼底氣？

富宇地產(4907)召開股東大會，董事長張世欣表示，自央行信用管制上路至今，投資客近乎絕跡，房市交易普遍趨緩，今年房市仍以剛性需求為主，首購型產品還是主力。

富宇地產(4907)召開股東大會，會中通過配發現金股利1.8元，是富宇地產近年配發新高，創下2024年稅後淨利709,295,306元，EPS 6元的獲利佳績。董事長張世欣表示，自央行信用管制上路至今，投資客近乎絕跡，房市交易普遍趨緩，今年房市仍以剛性需求為主，首購型產品還是主力。

張世欣指出，近期房市交易普遍趨緩，再加上川普關稅引發經濟波動，促使開發商放慢推案速度，出現不少推案向後遞延的現象，未來將持續專注本業，強化產品設計與售後服務。

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而富宇地產（4907）2024年度有彰化和美「世紀美」、南投草屯「中山溱邸」與新竹縣新豐鄉「明星樂」三案完工交屋，三案皆已完銷，加上新竹「君品」、台中「帝國之心」、「綠都心」、「晴美」、「峰景」等建案之餘屋銷售挹注營業收入，獲利亮眼，114年預計有「豐卉」、「富宇大悅」等建案完工入帳，外界推估總銷應達13億元，再加上部分「中山溱邸」入帳持續帶來營收與獲利，總銷有機會達16億。

富宇地產(4907)今年上半年陸續推出清水區橋江段新案「富宇蒔光」，與北屯區碧柳段新案「琚山境」兩案，其中「富宇蒔光」基地位於清水區民有路190巷，坪數規劃23~29坪的2房、2+1房及3房，外界推估總銷約18億元；「琚山境」基地位置則位於松竹路一段、擁有捷運步行3分鐘、公園第一排的絕佳優勢，預計規劃23~30坪2房、3房，外界推估總銷約52億元。

張世欣補充，央行信用管制目的是促進房地產市場的健康發展，降低投機行為，新青安則是協助減輕民眾購屋負擔，富宇響應居住正義，協助民眾實現有家的願望。

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