磁磚雨成日常?新北都更加速7.8倍 仍面臨三道硬仗

在危老、海砂屋重建背後，仍有安置空間不足、外牆剝落等民間痛點待解。(圖/新北市都更處提供)

面對全台老屋比例居高、新北市危老建物數量龐大，都市更新始終是最迫切卻最難推進的課題。根據新北市統計，近年核准的都更申請案已達1,314件，是過去20年的7.8倍，不過，在危老、海砂屋重建背後，仍有安置空間不足、外牆剝落等民間痛點待解，面對這些難題，新北市除祭出中繼宅政策與容積獎勵，也將擴大立面修繕補助。

新北市市長侯友宜強調，市府亦推動防災型都更計畫，針對高風險建物提升容積獎勵，並將防災都更的同意門檻降至80%，盼加速危老建築更新進程，保障市民居住安全。針對近期各界關注的海砂屋與高齡住戶安置問題，侯友宜指出，新北市已啟動「都更中繼宅」政策，優先照顧65歲以上長者、下肢障礙者、身心障礙雙老家庭及海砂屋原住戶。此計畫預計至2027年可提供400戶中繼宅，協助市民在重建期間有穩定安置空間。

請繼續往下閱讀...

城鄉局長黃國峰進一步補充，市府對危老及防災型都更案提供1.5倍容積獎勵，並與新北市住宅租賃公會簽署MOU，以包租代管方式擴充中繼宅資源，藉此提高整體執行能量與速度。對於房屋外牆磁磚剝落的老舊建物問題，侯友宜指出，所有通報案件皆於第一時間處理，並責成超過400個社區管委會主動改善，以維護民眾安全。黃國峰表示，市府近年積極推動公寓大樓外牆修繕，補助住戶最高1,500萬元、須自籌5成經費，近5年已核定補助293案，為全國最多。

此外，針對老舊公寓申請整建維護困難問題，市府也協助輔導成立管委會，加快補助流程、減輕住戶財務壓力。針對部分建物存在弱層補強需求，市府已著手修正《新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點》，預計於2025年8月正式上路，進一步完善制度配套，降低危樓風險。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法