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高雄港站容積調配案審議過關 鄰近駁二特區、哈瑪星新案房價站4見5
為推動高雄港站文化景觀保存利用，高市都委會甫於5月底審議通過高雄港站容積調配案，可保留5.7公頃開放空間讓市民休閒使用。(圖:高市府都發局提供)
為推動高雄港站文化景觀保存利用，並兼顧交通部鐵道局與台鐵公司國有土地資產活化，及落實市府TOD都更發展，高市都委會甫於5月底審議通過，可保留5.7公頃開放空間讓市民休閒使用，是中央與地方攜手帶動城市轉型的合作案例。市調顯示，鄰近的駁二特區與哈瑪星一帶，新案房價帶已站上4字頭，最高已出現5字頭實登價。
高市府都發局長吳文彥指出，高雄港站容積調配案，不僅促進交通部鐵道局與國營台鐵公司國有土地資產活化；同時兼顧地方哈瑪星鐵道文化景觀保存利用；以及保留5.7公頃開放空間讓市民休閒使用，中央地方攜手創造國家資產活化、文化保存、與城市空間轉型三贏局面。
鄰近的駁二特區周圍，仰德建設新推出的「駁二AIT」景觀大樓預售案，單坪實登價都站穩4字頭，最新實登價最高單坪已達50.99萬元。
都發局說明，本案經都委會審議通過後，刻由台鐵公司依都委會建議進行都市計畫書圖修正，未來高雄港站土地在捐贈給市府後，也會由市府文化局整體規劃鐵道文化景觀保存利用。
同時，本案高雄車站周邊的4處容積接受基地，也會配合市府刻正推動「高雄車站大都更計畫」，結合公辦都更活化國公有地，以加速高雄站區域轉型，為城市翻轉注入新動能。
市調與實價登錄資料顯示，目前鄰近的駁二特區周圍，仰德建設新推出的「駁二AIT」景觀大樓預售案，單坪實登價都站穩4字頭，最新實登價最高單坪已達50.99萬元，去化表現穩定；匯成建設也在鄰近哈瑪星的鼓山一路推出「匯成匯埕」預售大樓案，單坪售價帶多介於41~45萬元之間，基地鄰近捷運橘線與輕軌哈瑪星站區。
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