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淡海房價飆出6字頭新高價 實價登錄明細竟藏「bug」
觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄。(圖/資料照)
觀察最新實價資料，過去被喻為三大鬼城之一的淡海新市鎮，近期有新成屋案創下6字頭交易紀錄，專家分析，淡江大橋即將完工，也讓市場對於淡海新市鎮更有想像空間，不過觀察實價登錄明細，該筆交易備註「含家具設備費」，且屬邊間雙面採光戶，可能是實品屋戶別。
根據內政部最新揭露，位於淡海新市鎮沙崙生活圈的新成屋案「麗寶鐸藝」基地位於淡水區中正路一段，該案訴求鄰近淡江大橋，總樓高14層，近期7樓戶成交總價落在2591萬元，以車位每個180萬元拆算，單價落在約60.5萬元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，淡江大橋預計明年3月通車，現今工程進度已超過8成，加上淡海輕軌藍海線二期的先期工程也已發包，區域的交通利多可期，周邊的不動產價格也更有撐。
陳定中指出，現今淡海新市鎮與沙崙地區，新案普遍價碼落在3字頭，少數具水岸景觀優勢的個案，可觸及5字頭價碼，因此該筆6字頭交易確實出類拔萃也讓各界對淡海沙崙地區的房價更有想像空間。
進一步檢視該筆交易，為該社區較難得的邊間戶別，享有雙面採光及水岸景觀，所以單價較其他戶別突出；加上該筆交易在實價登錄中備註「含傢俱設備費」，頗有可能是附帶裝潢的實品屋，因而拉高整體價位，且該社區採中小坪數規劃，若以附帶傢俱設備的方式銷售，對單價的影響也會更顯著。
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