粉絲團
南市7月中將標售南科FG區與鹽行國中區段徵收區10標精華地 引建商注目
南市府將於7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地。(圖:南市府地政局提供)
台南市府為積極推動市有土地有效開發與利用，將於7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地，總面積約達4公頃，為近年來台南少見的大面積標地動作，吸引不少建商評估興趣。
南科FG區位於南部科學園區核心位置，鄰近善化車站及南科園區，生活機能逐步完善，具有高度發展潛力。本次標售標的，南科FG區共釋出7標8筆土地，屬第二之一種及第三之二種住宅區用地，第二之一種住宅區建蔽率50%、容積率150%，第三之二種住宅區建蔽率50%，容積率180%。土地面積從407.01平方公尺至12,370.30平方公尺，適合規模彈性規劃建築住宅開發，其中有1標2筆土地合併標售，鼓勵整合使用、提升土地效益。
鹽行國中區段位處永康區精華地段，鄰近國道一號、一號省道及北外環道路，交通便利。(圖:南市府地政局提供)
南市府地政局長陳淑美指出，鹽行國中區段位處永康區精華地段，鄰近國道一號、一號省道及北外環道路，交通便利。鹽行國中已設校招生，學區完整、人口成長穩定，具備強勁的居住與商業開發動能。
此次標售3標5筆土地，有1標3筆土地合併標售，包含住宅區與商業區用地，土地面積從859.74平方公尺至3,735.67平方公尺，住宅區建蔽率50%、容積率200%，商業區建蔽率60%、容積率240%。其中商業區標的允許商業、餐飲、零售等多元用途，有助提升地方經濟活力，形成新興生活與商業聚落。
市調與實價登錄顯示，目前永康鹽行國中區段徵收區一帶，陸續有多家大型建商進場推案，目前實價登錄單坪價格多介於45~49萬元之間，也有一些預售高樓層戶單坪實登價已達51、52萬元。