別只糾結利率 六都平均房貸成數下滑 北市跌破7成

今年第1季六都平均核貸成數多數呈現下滑，台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。(資料照）
根據聯徵中心統計，今年第1季六都平均核貸成數多數呈現下滑，僅台中市平均核貸成數由72.7%微幅上升0.1個百分點至72.8%，其中，台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。
核貸成數以台北市跌幅最深，由71.7%下滑至68.6%，平均貸款成數跌破7成門檻；新北市從72.6%降至71.0%，減幅為1.6個百分點；桃園市雖維持在72%以上，但也從73.6%微降至72.9%，減幅0.7%；台南市從73.1%降至70.9%，下滑2.2個百分點；高雄市從73.6%降至72.7%，下滑0.9個百分點。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶推估，台北市房價高漲，區域不少個案已突破豪宅線，讓貸款成數下滑不少，加上北市買方不少為高資產或多戶族群，首購比例相對低，在兩大因素干擾之下，令台北市第一季平均核貸成數跌破7成大關。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，現今不少購屋人糾結在利率，殊不知成數至為關鍵，簽約前宜評估自身資金調度狀況，否則申貸條件越趨嚴苛，貸款成數亦不斷下修，難保買不到愛屋還面臨違約問題，恐怕得不償失。

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