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九份子預售市場殺很大！水岸首排小宅傳推2房免800萬 單價破32萬！
九份子重劃區擁綠意水景優美環境，享有優質學區資源與綠意水景視野，近年來帶動水岸景觀宅房價水漲船高，實價登錄也站上4字頭。
台南市九份子重劃區擁綠意水景優美環境，同時坐落九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，享有優質學區資源與綠意水景視野，近年來帶動水岸景觀宅房價水漲船高，實價登錄也站上4字頭。但卻有即將進場的水岸小宅預售案，業者為爭取買盤，採取價差拉大推案策略，傳出將推出低樓層25坪2房總價不到800萬元，每坪促銷價僅約32萬元，幾乎等同3年前的區域房價帶，這種殺很大的價格戰，引起建築業界注目！
市調與實價登錄顯示，九份子重劃區目前新推預售景觀大樓的售價帶都站上4字頭，新成屋單坪行情也多介於35~39萬元之間，部分預售高樓層景觀戶的單坪實登價已達43、44萬元。由於水岸宅基地已相當稀缺，也造就水岸景觀宅房價近年來持續高漲，包括新進場即將7月初公開的24層泰嘉開發「一字得」預售景觀大樓案，單坪售價帶站4字頭；上曜開發38層水岸首排「國王湖」台南最高住宅大樓預售案，單坪均價也將站4字頭，高樓層將達5字頭售價帶。
即將進場的水岸小宅預售案，業者為爭取買盤，採取價差拉大推案策略，傳出將推出低樓層25坪2房總價不到800萬元，每坪促銷價僅約32萬元，幾乎等同3年前的區域房價帶！
但因近來台南預售市場買氣不振，為吸引買盤回籠，一些業者準備採取殺很大推案促銷策略，即將於九份子水岸首排基地推出的預售小宅案，業者運用高低樓層價差拉大手法，將20層以上的高樓景觀戶售價訂在5字頭，但低樓層卻壓低至單坪35萬元以內，傳出將推出25坪2房不限戶別，售價不到800萬元，等於單坪售價僅約32萬元，甚至較區域新成屋行情更低！業者也打算搭配訂簽15萬元起、自備5%等優惠購屋方案，讓買家在4、5年工程期輕鬆付款。
上曜集團董事長張祐銘指出，目前超高層景觀大樓的高低樓層價差拉大已相當常見，九份子超高層景觀大樓低樓層壓至3字頭，中間層維持正常4字頭行情，高樓景觀戶則訂在5字頭，但鋼骨結構單坪營建成本已高達21、22萬元，RC混凝土結構單坪僅約15、16萬元，成本差距頗大，因此仍將維持推案步調，位於原來的和緯路舊星巴克三角窗的「國王湖」接待中心，也即將完工並進行銷售作業，今年下半年九份子景觀宅市場推案也將持續加溫。