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台南捷運綠線續推動 重要交通節點平實營區房價坐5見6成領頭羊
台南捷運綠線修正方案規劃東起市道180與台39路口，往西串連平實轉運站、台鐵台南車站，行經舊城區至安平地方法院，全長約17.23公里，規劃設置19站。(圖:南市府交通局提供)
台南持續推動捷運綠線，第一季已完成可行性研究修正成果，針對沿線居民意見，交通局將納入評估檢討規劃成果，以利後續提報中央審議爭取核定。捷運綠線修正方案規劃東起市道180與台39路口，往西串連平實轉運站、台鐵台南車站，行經舊城區至安平地方法院，全長約17.23公里，規劃設置19站。
市調顯示，綠線預定路線的交通節點平實轉運站所在的平實營區重劃區，區域房價帶已站上5字頭，也陸續出現6字頭實登價，捷運站區交通便利前景也將引領區域房市發展。
捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景區，也串聯藍線與深綠線，發揮捷運先期路網整體效益。經台南市府團隊研議參酌先進工法，提出部分高架、部分地下化的可行性研究規劃，期能減少對城市景觀及道路等衝擊。
南市府交通局說明，捷運綠線修正方案規劃東起市道180與台39路口，往西串連平實轉運站、台鐵台南車站，行經舊城區、市議會至安平地方法院，全長約17.23公里，規劃設置19站，其中地下化路段由小東公園至水萍塭公園，約4.56公里，共6個地下車站。
國城建設將於今年7月重磅登場推出「平實都更案」，8683坪基地面積，由知名建築師張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所，以及曾為日本藍瓶咖啡打造多間極具特色商業空間的知名建築師「芦沢啓治」共同操刀。
根據市調與實價登錄顯示，目前平實轉運站的平實重劃區推案以大樓為主，銷售中的所有權個案則有「浩瀚無極」，據內政部實價登錄揭露，每坪均價約58萬元，最高單價為66.16萬元。
高雄品牌建商國城建設集團將於今年7月重磅登場推出「平實都更案」，8683坪基地面積，由設計2025大阪萬博台灣館「TECH WORLD館」的張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所，以及曾為日本藍瓶咖啡打造多間極具特色商業空間的知名建築師「芦沢啓治」共同操刀，將融合在地歷史脈絡與人文美學，打造具指標性的住宅作品，有望成為台南新一代建築標竿。
另外，上市建商達麗建設同樣取得平實重劃區約7,307坪土地，未來將採二期開發，一期預計年底進場推出總銷80億元高質感大樓預售案；還有北部建商國泰建設於2018年以單坪65.5萬元、總價9.28億元拿下1,418坪土地。隨著多家大型建商布局到位，平實重劃區開發動能持續升溫，未來市場表現備受期待。