9成地主願參與！商辦核心「中山長春公辦都更案」啟動 招商47億打造

（國家住都中心提供）
由國家住都中心擔任實施者的「中山長春案公辦都更案」，即日起至7月2日辦理招商文件草案公開閱覽，公開徵求出資人，採權利變換方式實施；基地面積5,805.91平方公尺，投資金額預估約47億元。
國家住都中心表示，「中山長春公辦都更案」位於台北市中山區南京東路三段北側及建國北路二段東側，距離捷運松江南京站及南京復興站出口僅約350公尺，交通便捷。地段位處金融商辦核心，鄰近中山南西商圈與東區商圈，周邊教育資源完善，並緊鄰台北小巨蛋及多座公園，生活機能成熟，多元產業群聚、人潮匯集，具備高度商業與住宅開發潛力。
「中山長春公辦都更案」範圍為長春段二小段559-12地號等47筆土地，面積5,805.91平方公尺，以都市計畫街廓分為A基地與B基地，土地使用分區為第三種住宅區（5,804.7㎡）及道路用地（1.21㎡）；基地權屬單純，土地面積64.78%屬國有，並已達9成私地主同意參與都更，預期可順利推動。
國家住都中心表示，本案基地上過去多是國有老舊房舍及閒置空地，因此透過公辦都更活化低度使用的土地資產。未來國家住都中心與公有單位將於A、B基地分回約155戶社會住宅，實現社會混居與融合發展的政策目標，並為老化街廓注入新生。
此案將透過設計規劃手法串聯周邊開放空間，提升基地可及性，以捷運站及老樹為錨點，營造一條充滿咖啡香氣的「城市綠廊」。招商評分重點將著重在「建築設計」、「建築立面設計」、「建築空間規劃」及「開放空間設計串聯」，強化視覺引導與友善步行體驗，提供市民宜居、可步行、具歸屬感的都會住宅新典範。

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